主题：买期房还是买现房？这个问题其实不难答！

因为以前给几个买房的同事支过几招，可能还是有点作用的吧，现在在公司里，好多小年轻动不动就会跑到我这来问问房子的事儿。

其实我懂的也不多，只不过是吃的亏、上的当多了，时间长了自然而然久病成医了。

这阵子大家问我的问题主要是“买期房还是买现房”！我想可能是因为现在全南通甚至全国房价都在降，曾经在价格上很有优势的期房最近也已经基本和现房持平了。所以期房的优势越来越小了。

今天我在这里就这个问题说几点自己的看法。不喜勿喷！

首先，曾经期房和现房相比最大的优势之一就是价格便宜。所以即使很多人是刚需、即使房子会建成什么样谁都不知道。但还是有很多人对期房趋之若鹜。但是既然你打算买房，就应该了解一点。地段好的房子，再是期房也是贵的！因为拿地的价钱就是比别处高的。再加上现在房价整体下滑，很多同区位的现房价格也已经降的跟期房差不多了，所以这一曾经的优势已经越来越不明显了。

其次，也是我认为的最重要的一点——现房看得见摸得着，期房不过是开发商画的饼！想浅显易懂的了解开发商是怎么做的？先上段漫画看个大概，顺便轻松一下。

不要以为漫画是夸张的，我来告诉你事实就是这样的。也许现在你看到的现房也会觉得不过如此，绿化就是这个水平、楼间距也就是这个宽度，采光还行，总体马马虎虎吧。但你要是去咨询期房，可就不是这回事儿了。售楼处的人会告诉你他们将有怎么尊贵奢华的超大楼间距、如何如何花园绿地式的国际级绿化、全天24小时采光无遮挡……要知道现房你还能挑挑它毛病，能全方位多次考察之后最终决定要不要买，可期房你能考察什么去？充其量是考察一下开发商是不是还在建房，有没有卷钱跑路。

如果你以为买那些房子建成形了的期房就能避免被忽悠的问题，那就更是大错特错了。不到最后一刻你是不会真的了解开发商的用料好不好、房子盖得够不够结实、会不会走在小区内凭空掉下来三两块外墙楼板的。

更何况现房往往积累了更多的口碑评价，就算觉得开发商的宣传还是有忽悠的成分，多跟老业主交流交流也能得出比较客观的结论。

所以，我认为买现房比买期房靠谱的多！

现房更贵 但省心，实实在在的

以前不觉得有什么区别，但现在看看好多期房都出事儿了，觉得还是现房可靠

现房还是要比期房贵一些的

现在的现房，当初也是别人的期房啊！！

买期房便宜啊