主题：看房日记第168期：大隐于市田园风趣 一切尽在望山公馆

编前：大隐隐于市，这个是探探对于望山公馆的第一印象。地处风景优美的军山风景区东麓，周边自然风景优美，高端别墅社区环绕，坐拥别墅级居住环境，重温田园风格的生活情趣。今天就请大家跟随着探探的脚步，一起去领略一下望山公馆的田园风光。

时间：2012年8月29日下午2点

目的地：开发区常青路8号（瑞慈医院北50米）

人物：探探

路线：探探从工农路亚太大厦出发，乘坐22路公交车到瑞慈医院站下，再沿着常青路10分钟步行即可到达望山公馆售楼处。

本期看点：

1 望山公馆区位优势

2 望山公馆特色介绍

3 望山公馆在售情况最新播报

4 望山公馆户型分析

5 望山公馆项目现场播报

望山公馆区位分布图

望山公馆位于开发区常青路8号（瑞慈医院北50米），地处开发区与新城区交界处。周边交通便利：主干道——星湖大道为双向车道，向北可达城市新城区和市中心，向东连接高速，可达苏通大桥和沿海高速；13、22路等多条公交线路途经，轻松实现与老城区的通达。常青路，繁华之中的通幽曲径，推窗即见山，出门即繁华，繁华宁静随手掌控。

望山公馆周边

小区周边配套齐全：紧邻成熟的中南中央商务区，车程只需10分钟左右；紫琅上郡商业中心即将开幕，星湖101街区近在咫尺；南通老街仅仅一墙之隔；瑞慈投资公司旗下的瑞慈医院就在社区前方，方便住户医疗健康需求。

周边众多高档小区环绕：优山美地、金和名人世家等成熟的小区一路之隔，山水壹号、紫琅上郡、顺发御园等别墅小区近在咫尺。

望山公馆项目总占地5.3万平方米，总建筑面积约8万平方米，绿化率40%，容积率1.4，最大1比1.45的楼间距保证了生活采光。小高层总规划507户，目前一期已经交房入住。全部户型为一梯两户、南北通透。主力户型为83—120平米，得房率高达85%。

望山公馆一期小区绿化

望山公馆景观：望山公馆的园林景观以“绿色生态系统、景观形象系统、户外休闲系统”为基础，营造出一个温馨宜人的绿化环境。清澈水洗、葱郁花架、木质平台···步步有景，户户有景。

望山公馆建筑风格：望山公馆的建筑表现贯彻了清爽飘逸的现代风格，对小区布局、立面色彩、退台表现等细节处理，将望山公馆与军山风景区完美融合，凸显出望山公馆优雅宁静的居住环境，适合现代都市人对居住环境的更高要求。

望山公馆效果图

望山公馆物业：南通瑞鸿物业管理公司，提供一站式物管解决方案。星级物管服务水准，社区智能化全面应用；运用超前的物业管理服务理念创造性的思维，不断推出物业管理新模式。24小时管家式物管服务，不断升级生活品质。

望山公馆小区分布图

望山公馆住宅区

望山公馆别墅区

望山公馆90平米户型图

望山公馆90平——精致型两室两厅一厨一卫：

1 整个户型设计方正，南北通透，没有很明显的棱角，充分考虑整个户型的功能布局，提高了户型的得房率，让房屋的使用面积达到最大。

2、南北通透、动静分区的户型，主卧和客厅均采用朝南设计，最大限度保证室内采光充足。客厅和阳台相连，购房者居住在这样的房子中，不再被空间束缚，最大程度享受生活带来的快乐，从而进一步提高了居住品质。

3、整个户型配备了一个阳台和北向工作阳台，如果住户想拥有更多的使用面积，提升生活品质，完全可将北向工作阳台改造成衣帽间。餐、客厅一体化的设计，最大限度地方便了生活，尽情享受烹饪带来的欢乐，且厨房离卧室较远，最大限度减少了油烟对日常生活的影响。

望山公馆130平户型图

望山公馆130平——舒适型三室两厅一厨两卫：

1、130平的三房设计，整个户型方正，南北通透，功能布局合理。相较于小三房，这个户型的每个功能间更大，设计不会那么逼仄，能做到这点还是非常不容易的，从根本上保证了生活品质。

2、主次卧均采用朝南设计，且主卧还和阳台相连，扩大了居住者的视野，尽享四季风景；且整个户型配备了三个飘窗和两个阳台，最大程度上延展了空间。

3、进门后无论到达哪个卧室，都有一定的距离，且主卧和朝南的次卧由于有其它空间的缓冲，从而保证了卧室的私密性。进门就能进入厨房，能将买回的菜直接带入，厨房还紧邻餐厅，从而方便了生活。而北侧的工作阳台和客户、厨房相连，方便料理家居琐事。

望山公馆83平卫生间

望山公馆83平次卧