主题：刚需购房热情回温 本周共成交178套

随着金九银十楼市的竞争进入白热化，开发商迎来一年中的“决战高潮”。面对当前相对起色的市场和购房者日益高涨的置业需求，对于楼盘来说，营销的脚步却是不能停下。一些项目运用各种新的营销手法蓄客，在活动上创新；一些项目则借着节假日或开盘的节点，纷纷打出极致促销来吸引购买力；这些都为激战“金九银十”做足功课。

9-10月份是传统的销售旺季，开发商多会选择在这个时候推出新的产品，以吸引购房者达到最大的销售去化。根据房管局网站数据显示，从9月至今，拿证项目有3个，而从8月底至今则达到9个。在这9个项目中，已经有5个开盘在售，推盘数量甚至赶超8月整月的量。根据南通搜房网8月底的数据统计显示，9月份南通市区一共有20个项目预计开盘。首周开发商观望情绪浓重，而到了第二周，各项目纷纷放开胆量，打出“开盘旗号”。在新入市或加推的项目中，绝大部分是由实力强劲的品牌开发企业打造的高品质楼盘，以面向首次置业、首次改善型置业的产品为主。与往年相比，价格优势仍趋稳定。优惠政策方面，层出不穷，比如橡树湾就推除了搜房狂活动。

从前两个月走势看，南通房价早已呈现止跌回升趋势，随着成交回暖，开发商的涨价冲动不断酝酿，如今九月已过半，通城各大楼盘销售情况如何呢?根据南通房产信息网现提供的楼盘信息显示，搜房网数据监控中心统计，本周（9.10-9.16）市区商品房总成交178套，较前两周的121套总量增加了57套，市场热度可谓逐步升温，尤其住宅市场更是稳步前行。本周成交中，市区住宅成交备案150套，环比上涨40.19%；非住宅市场成交28套，环比增加一倍，尽管上涨幅度可观，但成交量仍保持低位。

（数据来源：以南通房管局成交备案数为准）

从各物业类型成交情况来看，本周（9.10-9.16）住宅成交方面，崇川区共成交82套，较上周小幅度增加，其中主城区成交25套，新城区成交33套，新东区成交24套；港闸区成交37套，开发区成交31套。非住宅成交方面，商铺总成交19套；办公类成交情况总成交9套。

从各楼盘成交情况来看，成交排行榜单上靠前的基本上都是近期优惠幅度较为明显的几个楼盘，开盘特惠、楼盘性价比高以及团购优惠的刺激，从榜单上我们看到，与搜房合作的三家楼盘均取得了不小的收益，万濠华府推出的夜闪购房源直降25万，此外推出8套团购房，桂花小镇在即将到来的双节推出85折团购，精品房源最高省20W万，意邦绿墅湾135平米纯复式房源团购一口价仅98万。随着楼盘的优惠幅度的越来越猛烈，刚需购房者的看房购房热情这在金秋九月高涨，尽管房管局有些楼盘数据备案不全，成交数据不能确定完整地反映当下的楼市，但是我们仍能看到目前市场的一种热度。