利用小区公共设施做广告，收益去哪儿了？
有人说《物业法》规定，这些收益是应该属于业主的，可是大家见到了吗？
这个问题困扰了不少小区的居民，当然也包括我。每天看着那些宣传版上，电梯里，凡是能打广告的地方都贴着宣传纸，我们业主看到的都是各种广告，可是这个广告费去哪儿了？谁收了？
按理说，既然我们买了房子，住进了小区，公共设施的广告收益理应有我们的份儿吧。毕竟，我们是小区的主人，还交着公摊费、物业费。
不过，现在的广告费基本都进了物业的腰包，说是把这些费用用于公共管理，但我也没见到用到啥管理啥了呀！业主晚交几天物业费，物业就不干了。。少几个人的物业费，就不能管理了？这些广告费还不够？？？
大家说说，这些广告费是不是我们业主有权利知道收益和流向？就是不能给大家，我们也有权利知道哪些钱用在了什么地方吧？
关于这个问题，我也百度了一些法律知识，大家也来看看：
根据相关法律的规定，小区的电梯、楼顶和建筑物外墙属于共有部分，全体业主是其人，根据“谁、谁受益”的原则，利用电梯、楼顶和建筑物外墙做广告，广告收入应归全体业主共有，而物业管理公司是小区业主的委托代理人，只不过是代替小区业主行使物权中的收益权。
因此，物业管理公司在给小区公共设施带入广告前，应当先与业主委员会商量，对装什么样的广告、装在什么地方合适、广告收入多少、如何开支等取得共识并及时公开。
同时，这些广告收入的处理一般情况下可以投入到小区管理费用和小区物业维修资金中，或者由业主大会根据业主的实际需要进行处理。物业公司绝不能挪作他用。否则，就违反了相关规定，业主可以通过合法途径维护自己的权益。
没听说过谁家小区那些得到的广告费业主见到了
应该算业主的吧
但业主从来就没见到过
我也没见过有业主得的
应该归业主的
利用小区公共设施做广告，收益去哪儿了？
有人说《物业法》规定，这些收益是应该属于业主的，可是大家见到了吗？
这个问题困扰了不少小区的居民，当然也包括我。每天看着那些宣传版上，电梯里，凡是能打广告的地方都贴着宣传纸，我们业主看到的都是各种广告，可是这个广告费去哪儿了？谁收了？
按理说，既然我们买了房子，住进了小区，公共设施的广告收益理应有我们的份儿吧。毕竟，我们是小区的主人，还交着公摊费、物业费。
不过，现在的广告费基本都进了物业的腰包，说是把这些费用用于公共管理，但我也没见到用到啥管理啥了呀！业主晚交几天物业费，物业就不干了。。少几个人的物业费，就不能管理了？这些广告费还不够？？？
大家说说，这些广告费是不是我们业主有权利知道收益和流向？就是不能给大家，我们也有权利知道哪些钱用在了什么地方吧？
关于这个问题，我也百度了一些法律知识，大家也来看看：
根据相关法律的规定，小区的电梯、楼顶和建筑物外墙属于共有部分，全体业主是其人，根据“谁、谁受益”的原则，利用电梯、楼顶和建筑物外墙做广告，广告收入应归全体业主共有，而物业管理公司是小区业主的委托代理人，只不过是代替小区业主行使物权中的收益权。
因此，物业管理公司在给小区公共设施带入广告前，应当先与业主委员会商量，对装什么样的广告、装在什么地方合适、广告收入多少、如何开支等取得共识并及时公开。
同时，这些广告收入的处理一般情况下可以投入到小区管理费用和小区物业维修资金中，或者由业主大会根据业主的实际需要进行处理。物业公司绝不能挪作他用。否则，就违反了相关规定，业主可以通过合法途径维护自己的权益。