可以这么说，中国住房市场短期下跌不可避免，普通商品住房价格将进入为期2-3年的调整期。尽管整体不会崩盘，但有专家指出，一些房价涨幅较高、前期开发量较大的东部二三线城市，“崩盘完全是有可能的。”
说好的拐点呢？
专家预计，楼市拐点将在2020至2025年间出现。
今年1月，70个大中城市中，房价环比下降的仅6个，到了6月，环比下降的城市已经增至55个，下跌面快速扩大，但跌幅仍很有限，仅有温州一个城市房价跌破上年同期价格。 而全国住房成交量在今年上半年萎缩明显，今年上半年，中国商品住房销售面积和销售额分别同比下降7.8%和9.2%。 不过大家只想知道，房价是否会崩盘？有专家认为，短期内的市场主动调整不可避免，但还不会进入持续的衰退与萧条，“普通商品住房价格将进入为期2-3年的调整。”拐点大致出现在2020-2025年间，届时，我国城市住房需求将不再具备快速增加的条件。限购是否会全面放开？ 据媒体统计，仅7月份以来，已有包括济南、海口、杭州、苏州等10个城市松绑了限购政策。楼市限购是否会全面放开？ “一线城市不会取消限购。”专家认为，如果北京、上海等城市取消限购政策，投机需求就将马上涌入，此前调控收效就前功尽弃。在银行信贷政策未发生明显变化的情况下，放开限购政策对救市作用不大。但如果在住房市场出现变化时再被动放开，就可能贻误时机，给市场带来没必要的冲击。对于一些房产投资大幅下滑、房价大幅下滑、库存大量增加的地区，应当允许当地政府通过采取放开或解除限购等措施，避免不必要的市场恐慌和资金链断裂。
期待拐点
可以这么说，中国住房市场短期下跌不可避免，普通商品住房价格将进入为期2-3年的调整期。尽管整体不会崩盘，但有专家指出，一些房价涨幅较高、前期开发量较大的东部二三线城市，“崩盘完全是有可能的。”
说好的拐点呢？
今年1月，70个大中城市中，房价环比下降的仅6个，到了6月，环比下降的城市已经增至55个，下跌面快速扩大，但跌幅仍很有限，仅有温州一个城市房价跌破上年同期价格。
而全国住房成交量在今年上半年萎缩明显，今年上半年，中国商品住房销售面积和销售额分别同比下降7.8%和9.2%。
不过大家只想知道，房价是否会崩盘？有专家认为，短期内的市场主动调整不可避免，但还不会进入持续的衰退与萧条，“普通商品住房价格将进入为期2-3年的调整。”拐点大致出现在2020-2025年间，届时，我国城市住房需求将不再具备快速增加的条件。
据媒体统计，仅7月份以来，已有包括济南、海口、杭州、苏州等10个城市松绑了限购政策。楼市限购是否会全面放开？
“一线城市不会取消限购。”专家认为，如果北京、上海等城市取消限购政策，投机需求就将马上涌入，此前调控收效就前功尽弃。在银行信贷政策未发生明显变化的情况下，放开限购政策对救市作用不大。但如果在住房市场出现变化时再被动放开，就可能贻误时机，给市场带来没必要的冲击。对于一些房产投资大幅下滑、房价大幅下滑、库存大量增加的地区，应当允许当地政府通过采取放开或解除限购等措施，避免不必要的市场恐慌和资金链断裂。