主题：新“国五条”落地满50日 房价普涨态势仍在延续

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虽近期多个重点城市屡现楼市调控政策收紧迹象，但中国主要城市的房价依然保持强劲的上涨态势。

事实上，若以官方部署的落地执行时间为开端(3月底)，5月21日，中国今年2月出台的楼市新政“国五条”已在各地执行50日。

虽然政策出台后即遭遇多地政府的“化骨绵掌”，交易个税按差额的20%征收等关键政策并未在一二线城市广泛推开，但期间不乏有包括北京、广州等一线城市频频传出通过“限价”、“强化预售监管”等严厉管控手段调控房价的消息。

北京此前被曝出立下“军令状”，商品房的预售证需主管副市长签字方可放行，一旦价格超过红线，则无法入市；

从去年以来限售高端住宅的广州也进一步扩大限价覆盖范围，实行商品住宅预售价格网上申报，并接受国土房管部门的价格指导；

深圳亦从本月开始实施商品房预售价格备案，价格调整幅度超出最近一次备案价格上下15%时，需在调价前办理预售价格备案变更。

在政策收紧的影响下，北京、上海等多个城市出现住宅成交量“跳水”。

据中国指数研究院监测，4月中国43个城市成交量环比八成下跌，其中，北京市商品住宅销售量“腰斩”超过一半。

而中原地产研究中心对5月主要城市的住宅成交统计也反映了同样的趋势。