主题：观点评述：行业陷困境 改革时代房地产底气何在？

房地产发展到今天，始终伴随着漫天的政策调控，俨然已成为中国改革与经济发展的绊脚石。

2013年转眼过去一半，房地产行业的脉络却还是难于看清，改革呼声中，进入“新时代”的大门仍然半遮半掩

城镇化还在讨论中，人大委员们争论着“城镇化是不是大搞造城运动”，但各地已经敞开了土地供应，呈现一幅“大干快上、力争上游”的景象。

“钱荒”不是问题，拿地的钱还是有的，无论是10亿、20亿，还是40亿、50亿，总能找得到买家。

从上海到重庆，从北京到杭州，到处拍地热火朝天。万科总裁郁亮也说，就万科而言，钱是没有问题的。甚至还放出豪言称，“万科并不需融资，不依赖融资也能发展”。

这也许是万科斥资50多亿在重庆大胆拿地的底气之所在，虽然是与保利联合。但对于高周转扩张为根基的万科而言，真的能不融资吗？

若真如此，已经脱离了“高周转”范畴的万科已经不是原来的万科，所以郁亮说，“万科现在追求的不是规模”。

目前而言，房地产企业没有融资不可能实现高速扩张，甚至会危及生存，因此“钱荒”之下，地产股一片哀鸿，成群跌停

所幸的是，央行不可能真的坐视“钱荒”不管，小试牛刀般出招托市，“钱荒”危机就消失得差不多了。

央行此前坐视不管的原意或许只是“敲打”和压力测试，因此市场波动始终在控制之下，不可能真的让“钱荒”变得不可收拾。