主题：维权的人恨不得闹到火星去，你心目中最稳健的房企是哪个？

当下，一方面房子是没有以前好卖了，另一方面针对房屋出现的维权声音是越来越多了。质量问题、虚假宣传、物业纠纷、延迟办证、合同纠纷等等都可能成为置业者们高举维权大旗的原因。

质量问题：区长，你敢住么？

查阅历年的投诉黑榜，房屋质量问题总是“名列前茅”，常年霸占投诉原因榜首位，从地板到墙面，从窗户到屋顶，质量问题无处不在，比如东客站附近一项目“客厅出现长达５米的裂缝”，又如上图显示的“区长大人，您敢住吗”，成华区一教师住宅在网上引发热议。

虚假宣传：三凭啥等于一？

经济下行，开发商压力大，于是在营销关口上下足了“功夫”。于是，偷梁换柱、说一套做一套、随口承诺等开始屡见不鲜。不少购房者投诉开发商把绿化带变成了车位，如位于双流绕城旁某楼盘；也有因为户型引起“撕逼”的，如城南某知名楼盘卖的是三房，结果交房的时候只有一个房间，另外两个房间需要购房者自行改造，呵呵哒

刻意隐瞒：你不问 我就不说

“窗户对着公墓”“50米外有变电站”“签合同时才知道房屋性质不是住宅是公寓”……为了不影响销售，面对一些颇为忌讳的因素，如果购房者不特意问起，销售人员也绝口不提，这也往往为之后的投诉维权埋下伏笔。如城东二环外某楼盘就是这样，当事情败露以后，置业顾问还偷偷替换了购房者的合同，真是好一出“偷梁换柱”啊！这个置业顾问，我敢打包票以前考试很少作弊，而且一次没被逮到过，这次败在了自家的摄像头下，也是醉了。

售后返租：十年回本只是个传说

“十年返租、十年回本”这一噱头曾一度吸引了诸多投资者的目光，其实这是开发商最典型的“空头支票”。有的人与开发商签了合同，约定的10年返租还剩1年时间，结果房产证都还没拿到手。而后，就算通过法律手段赢得了官司，也不可能马上拿到钱，甚至依然拿不到一分钱，因为开发商也没钱啊，有钱就给你返租啦，哈哈哈。

老板跑路：业主维权欲哭无泪

开发商资金链一断，往往老板会选择如下两条路：跑路或者跳楼。但是对于购房者来说，就是“想哭，我也哭不出来，我的爱，已经不在”。因为，尼玛不管是老板跑路或者跳楼，我的钱也要不回来啊！

经营不善：谁让你不选大品牌开发商！

现在啊，是马老板的时代啊。电商对于实体商业的冲击实在是太大了，许多大型卖场都是在“油锅”里过着日子。因商场经营不善，商户和商管公司之间也是纠纷不断，商户们往往入驻商场后，却发现生意并不那么好做。诚然，这可能与商管公司的招商策略、整体运营有一定关系。但是并不是所有商场经营都不好啊，你看华润万象城、万达广场等品牌开发商运营管理的大型商场生意依然火爆，所以还是得选大开发商咯！

住宅维权很多，这商铺维权也不少，前者还都是一些小问题，开发商往往会出面解决。但是，要是遇到后面涉及商业投资的售后返租、经营不善等问题时，就是大问题了。因为，住宅维权是开发商贪便宜，而商业维权大部分是商家无力回天，老板跳楼或者跑路了。所以，在做商业不动产投资的时候尤其得慎重，三思而后行。

小开发商跑路不断 大开发商依然稳健

但是，也并不是所有开发商都出现过维权这一不光彩的事情。大品牌开发商往往走的都是稳健之路。

以绿地举例，绿地集团是中国综合性地产领军企业，在2012世界企业500强排名第483位，在2013中国企业500强排名中位列第36位，在中国房地产企业排名中超过万科，位居第1位，在上海地区企业集团中排名第17位。

绿地集团创立19年来，始终坚持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨和“和谐绿地、共建共享”的发展理念，通过产业经营与资本经营并举发展，形成了目前“房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展”的产业布局。房地产开发经营作为绿地集团的核心主导产业，建设项目遍及上海、北京、天津、重庆、广州、南京、济南、武汉、成都、沈阳、长春、哈尔滨、牡丹江、西安、长沙、郑州、贵阳、合肥、南昌、苏州、无锡、乌鲁木齐、银川、呼和浩特、太原等全国24个省54个城市；能源、金融、商业地产、建筑、汽车服务等产业也具有较大的规模和较强的实力。

其他，诸如万达、万科、中海、保利等品牌开发商同样十分稳健，住宅少有维权，商铺培育期也相对较短。那么问题来了，如果让你来选择一个第一名，你认为哪个是最稳健的房企呢？

感谢楼主分享

感觉绿地还行

其实万达也蛮好的

我觉得万达品牌大一点

维权确实很多

保利也不错的

品牌还是有点用的

最重要的是口碑