主题：从区域涨跌预测开发区房价

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数据均来自搜房网

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搜房的编辑器真难用，老卡死！！！

从图可以看出，其他区域定价过高与市场状况脱节，在销量收紧的现在降价也是必然符合市场规律。开发区由于之前一清二白，本来就在谷底了，随着城建的完善房价必然有上行趋势。目前的结果与我之前所想基本符合，开发区随着配套的成熟可能还会有小幅度的上涨空间，但应该不会太大毕竟存量大而就业人口尚未完全引进。

虽然目前南通市区存量房大概在1-2千套，新城区一千多套，开发区最高六千多套（东和北我忘了），但是开发区的新盘都是围绕能达区域建的，规划这么多住宅用地应该也不是瞎规划的，将要转型为服务型的能达商务区应该是需要这么多房的，不然人家来上班住哪？？？

下行风险应该就是能达区域完善的几年周期内房价有可能撑不住下滑，完善后亦会反弹。

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卤煮素随便侃侃，如果我说的有什么不对，你来打我呀~

如果我说的有什么不对，你来打我呀~

楼主分析的还不错。先等能达商务区完善了再说，不然什么都有可能。

用数据说话开发区尚存啊

最牛的还是新城，但是买不起那边的房子，贵的离谱。

如果能达商务区可以吸引到够多的企业导致其他区域人口或者外来人口涌入的话，周边房子才会供不应求吧，现在看来多数买开发区的还是周边县里或者真正工作在那边的人。

反正我也不知道我自己有没有描述清楚，如果说的不对，那你也来打我呀

我亲戚想买碧桂园投资，大家觉得有多少升值空间？他说医院会搬到开发区，周边配套变好了会涨价。还正在犹豫要不要下手。

看到了开发区房子的均价真是太划算了