主题：2013年的楼市，并不乐观。

新领导人的任期内，还会把房地产做支柱产业吗？
城镇化真的是房地产的强心针吗？
我看未必。
所谓否极泰来，房地产在经历了十年辉煌之后，即使不会在今后的十年沉寂，也很可能会增速放缓＼地位降低。
ＺＧ虽然不可能，但是终究还是会有些许改动的，从房子上动刀，见效快影响大效果好阻力小，既能敛财又能搏名，何乐而不为？
一旦城乡户籍一体，某些城市的吸引力会不会下降？
一旦开征房地产税，某些城市会不会出现抛售潮？
一旦财产公示，某些馆员会不会急于脱手？
当然，这些因素能有多大作用还很难说，我相信它们也不会造成全面的崩溃。
只是，2013还有个最大的达摩克利斯之剑--企业经营困境。
在2012年，很多私营企业确实经营艰难，如果没有大的政策支持-比如减税-他们能撑过2013年吗？
一旦出现大面积的企业倒闭潮，房地产还能一枝独秀吗？
对房地产的盲目的、无条件的乐观，已经不合时宜了。

其实，空空们所说的没有只涨不跌的房子，从宏观上来说本来就是这样的。有的地方外面来的人想挤进去的多，必然涨价；有的地方外面来不了几个人，本地人还不断的走出去，必然跌价。

有的行业向好，有的行业夕阳；
有的企业倒闭，有的企业兴盛；
有的人挣到了，有的人亏大了。

个人感觉，长期缓涨，短期不一定跑过存款利息。长期来看，绝对保值。位置和土地是不可再生资源。城市化进程持续，城市还将继续扩大。所有的现房，慢慢都会变得位置越来越好

过去的十年，房地产给了我们太多的震撼；
我相信，今后的十年，给我们最大震撼的一定不是房地产了：一朝天子一条路。这是***的惯例了，至于是啥，我也不知道。
是城镇化吗？简单的延续“大拆大建”？这也太没悬念了吧？太对不起观众了吧？
是全面的土改吗？全面取消农村户籍？消灭农民这个群体全面改成市民？

真的假的啊

真的吗房地产行业真的是各种内幕