主题：下半年楼市究竟何去何从。。。

有数据显示，一二线线城市北京、上海、深圳、成都等1月份受元旦、春节影响，楼市成交惨淡；2月份成交量开始缓慢回升；3月份周成交量环比上升趋势明显。“楼市春天来了”的声音此起彼伏。不过，业内人士分析，目前中国楼市虽然表面热闹，但实质上没有回暖迹象。除部分以“刚需”为主要对象的楼盘销售情况较好外，万元以上项目、大户型豪宅盘以及没降价优惠的楼盘，仍然处于成交低迷中。目前看来，整个市场环境并未改变，楼市前途依然存在许多不利因素。楼市走向何去何从，或许从近来各方释放的信号能指点迷津。

（三）努力实现农业再获丰收。落实强农惠农富农政策，抓好夏季粮油生产，组织好春播备耕工作，加强病虫害防控，提高"菜篮子"生产能力，保障主要农产品有效供给。

（四）保持物价总水平基本稳定。完善流通政策和大中城市居民生活必需品储备制度，促进农副产品价格平稳运行。保障国内成品油市场供应，保持价格相对稳定。强化市场价格监管，维护市场正常秩序。

（六）加快推进产业转型升级。加大对企业创新和优化升级的支持力度，着力加强企业技术改造。全面落实"十二五"节能减排综合性工作方案，大力推进资源节约和环境保护。

（八）着力保障和改善民生。加强就业和社会保障工作，落实社会救助和保障标准与物价挂钩的联动机制，保障困难群众基本生活。扎实做好新型农村社会养老保险和城镇居民社会养老保险制度全覆盖工作。加快教育、卫生、文化等领域建设，积极推进基本公共服务均等化。依法处理征地拆迁、安全生产、环境保护等方面损害群众利益的行为，维护社会和谐稳定。

市场信号：楼市热点事件“三碰头”

（来源：第一财经日报）近期，我国楼市出现三个值得关注的热点：一是个别房企向法院申请破产清算，二是部分房地产市场"价跌量增"，三是部分城市首套房贷利率下调。这些看似矛盾的热点事件"三碰头"，传递了哪些信号？

业内人士指出，房企破产向人们揭示了市场风险。过去十多年，房地产业一路高歌猛进，几乎没有破产一说，如今风险兑现。虽有破产程序，但房企破产牵涉到众多购房者、银行、建筑公司，破产清算如何进行，需要引起多方关注。

记者了解到，目前在北京、上海、杭州、武汉、南京等城市，部分银行首套房贷款利率从基准利率下调到9折左右，有的银行可以打到8.5折。