主题：降价潮能否蔓延？

政策唱白脸，银行唱红脸，成交量升房价稳，购房情绪高涨中。通城春暖，四处开建，这也正是装修结婚的季节。与买房有关的方面全是利好情形，楼市随春回暖，政策步步施压，利率惊现折扣，买房意愿暗涌如潮。

搜房网数据监控中心统计，南通一季度（1月、2月、3月）共计20家楼盘上市。其中住宅19家，别墅0家，商业地产1家。纯新盘共计10家，占一季度上市房源数的50.00%，住宅纯新盘9家，商业纯新盘1家，别墅纯新盘0家。

而第二季预计开盘共15项目，其中4个纯新项目，11个加推项目。南通六个板块均有项目预计开盘，以通州区数量最多，有4盘；其次是新城区3盘入市。

政策步步施压

纵观2012年一季度国内政策，房产税试点扩大，势必引调控进入更理性的轨道；地方微调频频被叫停，显示出此次调控的坚定决心；试点清理小产权房，房产业从用地开始细化监管；央地博弈住房信息系统，彻底打击楼市内的炒房和投机成分；规范公积金使用，制约改善性住房购买，刚需从此压力大减；大力开展保障房建设，分流楼市泡沫，引导房价回归。

利率现折扣

回首去年一整年，央行共七次调整存准率，其中只有12月5日最后一次调整是下调存准率。今年2月24日央行继续下调存准率0.5个百分点，随后，各地各大银行也纷纷将首套房贷将至央行基准。于一季度的尾巴上，又有部分城市银行出现了首套房贷利率折扣现象，。

利率现折扣

回首去年一整年，央行共七次调整存准率，其中只有12月5日最后一次调整是下调存准率。今年2月24日央行继续下调存准率0.5个百分点，随后，各地各大银行也纷纷将首套房贷将至央行基准。于一季度的尾巴上，又有部分城市银行出现了首套房贷利率折扣现象，。