2014年4月28日，我在家无意间打开电视，东方卫视台正在播放《东方直播室》节目，“买了烂尾楼我该怎么办？”，感想颇多。
其实 买房本是人生中的大事，人生最大的幸福莫过于，娶(嫁)对了人和买对了房。
从选房到签合同、交房等整个买房过程，你所不知道的购房风险防不胜防，一着不慎、满盘皆输，所以一定要慎重对待。今天我为你支招如何防范买房风险，让你买到放心的好房子，不会受到骗子的欺骗。
第一步：选房要细心
大家买房第一步就是选房，不同的需求对房子要求不同，但总的一点就是要细心。
养房成本需考虑——买房虽然是一笔不菲的消费，但是非一次性消费，因此在买房后必须计算养房成本。比如物业管理费、日常交通费、水电费等与生活的有关的费用，以及房屋后续各种维修费用等等。
第二步：签合同可放松警惕
大家房子选定了，千万不要以为接下来事情就可以不在意了。第二步签合同同样不可放松警惕。严防受到骗子的欺骗。
口头约定书面化——购房者在买房前要就自己关心的问题多询问售楼人员，切莫一时冲动下定金或签预售合同。需明确房产证办理时间及责任，确认公摊建筑面积、位置，约定退房的责任，明确精装修房明确装修标准......最重要的是，建议购房者一定要让销售人员把双方的口头约定及时以书面的形式体现在合同中。
查验“五证”是否齐全——有合法进入市场的住宅房，才具有国家承认的产权。在签订购房合同之前一定要仔细审查开发商的资格和“五证”,“五证”即：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。
第三步：交房
查验房屋基本资料——首先确定“三书”“一证”“一表”是否齐全，“三书”指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。
涨姿势了呢
我也要去看看这个节目
涨姿势了
2014年4月28日，我在家无意间打开电视，东方卫视台正在播放《东方直播室》节目，“买了烂尾楼我该怎么办？”，感想颇多。
其实 买房本是人生中的大事，人生最大的幸福莫过于，娶(嫁)对了人和买对了房。
从选房到签合同、交房等整个买房过程，你所不知道的购房风险防不胜防，一着不慎、满盘皆输，所以一定要慎重对待。今天我为你支招如何防范买房风险，让你买到放心的好房子，不会受到骗子的欺骗。
第一步：选房要细心
大家买房第一步就是选房，不同的需求对房子要求不同，但总的一点就是要细心。
养房成本需考虑——买房虽然是一笔不菲的消费，但是非一次性消费，因此在买房后必须计算养房成本。比如物业管理费、日常交通费、水电费等与生活的有关的费用，以及房屋后续各种维修费用等等。
第二步：签合同可放松警惕
大家房子选定了，千万不要以为接下来事情就可以不在意了。第二步签合同同样不可放松警惕。严防受到骗子的欺骗。
口头约定书面化——购房者在买房前要就自己关心的问题多询问售楼人员，切莫一时冲动下定金或签预售合同。需明确房产证办理时间及责任，确认公摊建筑面积、位置，约定退房的责任，明确精装修房明确装修标准......最重要的是，建议购房者一定要让销售人员把双方的口头约定及时以书面的形式体现在合同中。
查验“五证”是否齐全——有合法进入市场的住宅房，才具有国家承认的产权。在签订购房合同之前一定要仔细审查开发商的资格和“五证”,“五证”即：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。
第三步：交房
查验房屋基本资料——首先确定“三书”“一证”“一表”是否齐全，“三书”指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。