主题：市场丨楼市回暖 “春风已渡云贵川”

3月份，“去库存”的主旋律唱响的同时，一线城市暖风劲吹，上海、深圳楼市成交量与房价领涨，南京、苏州、合肥、杭州等二三线城市成交与房价也随之上涨，一时间，楼市有振翅欲飞之势，以至于上海、深圳等领涨城市或推出酝酿新一轮的调控新政，打算给火热的楼市泼冷水。

那么，这一波楼市上涨潮有没有波及同为二线城市的成都、重庆，西南地区的另两个中心城市昆明、贵阳又是否搭上本轮去库存的热潮呢？

中国房地产报记者在这四个城市进行了调研，发现4个西南中心城市尽管没有出现如一线城市那样的房价暴涨趋势，但在一线城市楼市走势向好的鼓舞下，和一系列政策利好的推动下，这四大城市无论新房还是二手房市场，都扭转了2015年的下滑趋势，成交量和房价均呈现上升趋势，为2016年全年的楼市奠定了良好的基础。

重庆
有反弹 无反转



进入3月份，重庆楼市迅速升温。

从数据来看，3月份主城楼市成交量已连续三周高位运行。

根据重庆市国土房管局网上房地产的数据统计显示，3月15日至3月21日主城区商品房共成交6616套，环比上涨12.2%，成交均价约6673元/平方米，环比上升4.17%，一周内房价每平方米涨了267元。

3月17日，重庆市统计局也发布了重庆市房地产数据。销售方面，今年1至2月，重庆全市商品房销售面积594.95万平方米，同比增长19.8%。其中住宅卖得尤其好，销售面积同比增长23.9%，创下最近2年来的最高增幅。办公楼销售面积下降68.2%，商业营业用房销售面积增长27.2%。

铭腾机构董事长朱廷勇介绍，近期重庆楼市利好政策密集，消费者心理发生变化，出现了恐慌性购房。

开发商也纷纷看涨楼市，抓住3月至6月的楼市热销期入市。3月中旬开始重庆主城有40个项目开盘放量，其中已有20多个项目开始涨价。北滨路一个项目宣布取消优惠一个点的折扣；恒大中央公园、御龙天峰等楼盘2月份就开始涨价了，每平方米上涨700元至800元；保利观澜、万科悦湾等项目也提价200元至300元/平方米；陈家坪某高层项目则从3月1日起，取消春节总价1880元的优惠，此外每平方米上涨50元。

“从国家到地方出台各项政策，对房地产市场正在产生正面作用，尤其是二线城市。”一位当地房企销售副总告诉中国房地产报记者，今年重庆房地产市场有了明显的回暖迹象。“春节前后，除了中央的去库存新政之外，重庆去库存政策落地，实施控制土地供应、加大棚改货币化拆迁等措施，土地供应规模将逐年减少10%。这些政策的叠加，推动了市场迅速升温。”