主题：【1.14今日话题】2013年楼市存变数 只有半年好光景？

“2013年应该会好于2012年，全国成交面积超过10亿平方米是没有问题的，房价应该趋稳，不会出现大的波动。”在1月9日地产金融会议上，住建部政策研究副主任王珏林表示。

暗淡两年的楼市，在2013年被诸多业内人士寄予了回暖的“殷切期盼”，市场本身隐藏的需求也使2013年的楼市充满了上升的可能。

半年好光景？

2012年3月起，全国楼市便开始回暖，但真正爆发的时点是在11~12月。在2012年下半年，随着2013年房价上涨的声音不绝于耳，人们对后市的预期开始发生改变，需求因此被激发出来。与此同时，房地产企业也顺势推出大量存货，两股合力导致成交急剧上升。

于是，在2012年前8个月全国楼市成交仅7亿平方米的情况下，11~12月连续两月有望单月成交过亿平方米。

“如果2012年底没有11~12月份，相信2013年的总体市场会是向上走的，也不会过多的关注，但因为这两个月反季节性的爆炸上升，让我们对于2013年的确还是有点担心的。”陈啸天说。


丁祖昱认为，只要对最火爆的北京、上海收紧，就会起到降温的效果，另外就是房产税或会再次提出，“如果今年5月份，研究未来在存量房当中的房产税收取方式，很多人都会把手上囤的房子卖出去，这种可能性是存在的，对市场影响也是很大的；此外，如果提高税基，交易量也就会立刻下降。”


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顶

来年我还要参加

还得看大环境~~

其实涨不涨都无所谓了，反正是自己住的

这几年的楼市一直让人感觉就像在坐过山车，哎。

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介个，天机难测，不好说啊

因为这两个月反季节性的爆炸上升，让我们对于2013年的确还是有点担心的