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主题：【第52届房交会】四大猜想，hold住你！参展楼盘达40家，规模最大！

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南通小满

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发表于2011-11-07 16:12:07 |只看该作者: 楼主

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近来，南通市第52届房产交易展示会即将召开的消息备受关注。本次房交会由南通市住房保障和房产管理局、南通市物价局主办，南通市房产交易所承办，南通市房地产协会协办，于下月11日-13日在南通市体育会展的鸟巢举行。

本次房交会的招商工作基本结束，有近40家开发商携40余个楼盘参展，此次房交会可谓历年来参展楼盘最多、可售面积最多、举办规格最高的一次房产盛会。也正因此，本届房交会第一次由会展馆迁至鸟巢举行。“品质铸就城市经典，和谐打造幸福人居”是52届房交会的主题。
在扑朔迷离的南通楼市中，本届房交会的举行，将带来一些什么样的契机呢？结合参展项目及南通楼市的一些特征，这场房地产业界的盛会，是否会成为南通楼市第四季度乃至明年的一个风向标呢？我们不妨先来进行一番猜想……

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南通小满

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发表于2011-11-07 16:13:03 |只看该作者: 沙发

Re:【第52届房交会】四大猜想，hold住你！参展楼盘达40家，规模最大！

本次参展楼盘：

华润橡树湾、银洲·皇家花园、家纺城·新天地、京扬数码广场、德诚•翰景园、德诚•翠湖湾、保利·香槟国际、中港城·皇家公寓、中港翡翠城、中南世纪花城、弘阳上城、盛荟、绿墅湾、吴中·豪景华庭、优山美地名邸、优山美地花园、尚海城、高迪晶城、中南军山半岛、炜赋•星湖邻里、炜赋•人和家园、第九园、御景湾、友谊嘉御龙庭、帝奥·名郡、文华名邸、汇达广场、一品、苏建名都城、罗福宫、未来锦城、桂花小镇、金水湾花园、盛唐君廷、万濠华府、恒盛尚海湾、恒盛豪庭、骏和棕榈湾、南通壹城·水清木华、南通华强城、美丽华商业广场、南郊庄园

港闸区参展楼盘

银洲·皇家花园

华强城

保利·香槟国际

帝奥·名郡

尚海城

意邦绿墅湾

盛唐君廷

友谊嘉御龙庭

高迪晶城

国基·桂花小镇

一品

中房·汇达广场

美丽华商业广场

中港城·皇家公寓

开发区参展楼盘

华润橡树湾

优山美地名邸

优山美地

中南·军山半岛

金水湾花园

炜赋•星湖邻里

炜赋•人和家园

中港翡翠城

南通壹城·水清木华

新东区参展楼盘

德诚•翰景园

弘阳上城

文华名邸

罗福宫

第九园

骏和·棕榈湾

未来锦城

恒盛豪庭

帝奥世伦名郡

主城区参展楼盘

德诚•翠湖湾

京扬数码广场

吴中·豪景华庭

苏建名都城

盛荟

万濠华府

新城区参展楼盘

中南世纪花城

恒盛·尚海湾

通州区及县区参展楼盘

家纺城·新天地

御景湾

南郊庄园

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南通小满

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发表于2011-11-07 16:13:27 |只看该作者: 板凳

Re:【第52届房交会】四大猜想，hold住你！参展楼盘达40家，规模最大！

猜想一：规模大，项目多，优惠大
上个月，有不少开发企业都开始用、优惠等措施来试水市场，但效果却并不突出。进入本月初，相对“金九”而言，商家的让利幅度已经有了明显的增加，直降数万元、买房赠车位等促销手段早已司空见惯，一些楼盘还在近期推出“特价房源”。“58万三房两厅”，最近某开盘的项目打出的价格优惠引起了南通购房者和开发商的强烈关注，一时间网上争议不断，有网友认为这是开发商给的噱头，“根本就是吸引注意力”；有的网友则对此优惠很感兴趣，而这种不断刷新“低价纪录”的开盘模式在近期被众多的开发商所成功运用，当这种低价模式不断刺激着购房者神经之时，众人不免要问，房价真的开始下跌了么？然而事实上并没有出现房价实质性的下跌，“不涨不跌”成为通城开发商们共同采取的应对措施。而这种“低价开盘”政策的运用大多在一些新开项目身上，最主要的目的还在于成功吸引购房者的目光，拉聚人气。可以预见的是，在即将召开的2011年南通房地产秋季房展会上，众多开发商将纷纷打出折扣优惠措施，并且相对于春季房展而言力度将明显有所增加，这一点从眼下开发商较为明确的打折策略上可见一斑。虽然对于某些购房者而言，力度还不尽如人意，但优惠、促销措施显然已经成为南通楼市的普遍现象。

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南通小满

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发表于2011-11-07 16:14:09 |只看该作者: 4楼

Re:【第52届房交会】四大猜想，hold住你！参展楼盘达40家，规模最大！

猜想二：开发商是否会跑量？
跑量，近期楼市炒得最热的词，然而房价是否真的出现实质性下降？购房者给出“NO”的答案。“开发商只是拿出房源做特价房，而且多是大户型；某些买房送车位的广告，也都是针对特定房源。现有的优惠政策根本不能打动我。开发商拿不出有分量的优惠措施是近期成交惨淡的根本原因。”
秋季房交会历来被开发商看作是入冬前最后一次储备能量和体力的上佳时机。一般说来，秋交会一结束，楼市也就进入了一年之中最“潜伏”的季节，企业也该调整身心，准备暂时地休眠。但前提是，你得把自己喂得饱饱的，才有可能熬过整个“寒冬”，全力迎接下一个“春天”。
但如今，正在经受“饥饿”的开发商并非少数，“项目回款”是房地产企业赖以生存的最重要的物质食粮，当“果腹”都成为一种奢望，其他的一切便都化作无稽之谈和纸上谈兵。市场遇冷的情况下，他们自然希望抓住房交会这一机遇大肆出货。按照这种心态来推测，今年已经参加秋季房交会的商家必定会使出全身解数来招揽顾客，狠招不奏效，那就用绝招、奇招。由此判断，今年展会期间，或许开发商会在营销策略上注入许多新鲜元素。游，还有一线希望，坐以待毙只会落得沉入深渊。

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南通小满

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发表于2011-11-07 16:14:39 |只看该作者: 5楼

Re:【第52届房交会】四大猜想，hold住你！参展楼盘达40家，规模最大！

猜想三：购房者或成最强大“探底团”
也许本次的秋交会将变成购房者的一次“探底团”，购房者们成群结队，前赴房交会，却再不如从前一般是真想卖房，更多的是想看看，或者打听打听。
随着楼市成交的日益萧条，现在的购房者置业比从前理智很多，不会盲目抄底，当然也不会轻易放过任何一个入市良机。或许，此届房交会可能最后的成交量并不值得乐观，但来逛房交会的市民倒可能人满为患。购房者的观望情绪或许会一如既往。
南通某业内人士表示：“现在的消费者都是深藏不露型的，没那么容易被忽悠了，是经历了2008年的那场楼市风暴，许多人都变得理性，不会盲目抄底，也不会轻易放过任何一个入市良机。照我看，这届房交会最后的成交总量未值得乐观，但来逛房交会的市民倒可能人满为患。买了房子的，担心自己的房子贬值；没有房子的，希望逮住那个临界最低点。所以说，不管你是谁，没有人会不关注‘房子’这样大的话题”。可见，由无数“楼市侦察员”组成的阵容最强大的“探底团”有望现身本届秋季房交会。

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南通小满

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发表于2011-11-07 16:14:57 |只看该作者: 6楼

Re:【第52届房交会】四大猜想，hold住你！参展楼盘达40家，规模最大！

猜想四：未来买房或步步惊心
有声称，目前房价下降的通道已经打开。由于市场调控，在库存不断升高的压力下，开发商以优惠吸引刚性需求群体，用价格换取成交量和资金流的回馈，房价必将出现稳中有降的局面；宏观调控不是短期的，且力度不会放松。因此，楼市低迷之势不但会贯穿整个下半年，其影响时间可能会比我们预计的要长。
在这种情况下，后市的进一步走向应该取决于两个字“心态”，一个是消费心态，一个是开发商心态。“你买或者不买，房子就在那里；你降或不降，需求就在那里……”现在买房，玩的就是心态。

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南通小满

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发表于2011-11-07 16:15:16 |只看该作者: 7楼

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发表于2011-11-07 16:15:23 |只看该作者: 8楼

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发表于2011-11-08 10:50:03 |只看该作者: 9楼

Re:【第52届房交会】四大猜想，hold住你！参展楼盘达40家，规模最大！

降吧。楼市真的要崩盘了

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川崎一号

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发表于2011-11-08 10:50:40 |只看该作者: 10楼

Re:【第52届房交会】四大猜想，hold住你！参展楼盘达40家，规模最大！

引用：南通小满在2011-11-7 16:12:07写道：原帖

近来，南通市第52届房产交易展示会即将召开的消息备受关注。本次房交会由南通市住房保障和房产管理局、南通市物价局主办，南通市房产交易所承办，南通市房地产协会协办，于下月11日-13日在南通市体育会展中心的鸟巢举行。
本次房交会的招商工作基本结束，有近40家开发商携40余个楼盘参展，此次房交会可谓历年来参展楼盘最多、可售面积最多、举办规格最高的一次房产盛会。也正因此，本届房交会第一次由会展馆迁至鸟巢举行。“品质铸就城市经典，和谐打造幸福人居”是52届房交会的主题。
在扑朔迷离的南通楼市中，本届房交会的举行，将带来一些什么样的契机呢？结合参展项目及南通楼市的....

今年的秋交会应该比较惨淡吧看看春交会就知道了

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