主题：南通房交会快来了跟大家分享一些往年的心得！

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ntskyer

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发表于2011-11-08 17:36:50 |只看该作者: 楼主

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细节部分，当面问清

时间挺紧的，那么多楼盘肯定不能一一了解，所以我把各家材料都拿了一份，等回家后再慢慢看。”不少购房者去房交会现场时往往是只收集材料，不愿意进行现场咨询。虽然这一天下来各楼盘的材料拿了一大堆，可是对于要买房屋所在区域的价格，对楼市大致情况还是没底。不可否定，多数参展企业都准备了充足的宣传材料，然而明确购房意向的市民在收集材料的同时，应更多了解细节，现场咨询和现场考察十分必要。

实地考察，眼见为实

房展会期间，每个楼盘售楼小姐都会对有意向购房的市民进行热情介绍。听上去每个楼盘都物超所值，而且优惠措施也让购房者觉得“过了这个村就没这个店了”，售楼小姐再加一把火———房子今天不定，明天可能就被别人定走了。所以有些人听“忽悠”仅看沙盘，就匆忙定下了房子，却不到现场去看看是否真如售楼小姐的介绍。购房者绝对不能纸上谈“房”，确定购房目标后，一定要坐上看房直通车实地考察，亲身感受项目现场、房屋质量、交通设施、生活配套等。看房时如遇到不明白的地方，一定要及时向销售人员咨询，不要嫌麻烦也不要不好意思。同时也要多听听其他购房者的谈论。房交会上各开发商、中介公司都会有自己的看房车，不管什么样的房子只有看过之后心里才会有底线。选择房屋时要注意住宅的通风、采光。一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等。

值得提醒的是，开发商、中介公司在房交会上的促销活动都有一定时限，购房者一定要留意优惠的截止日期，既要冷静购房，也要得到实惠。多问、多看、多注意，千万不要轻易做决定。

特殊房源，宜多留心

房交会上三类房源值得留心。一是让利房，参展商即使不卖房，赚个吆喝，聚聚人气也是必要的，因此会推出一些实实在在的让利房。二是开盘房，为创造旺销氛围，开发商在项目开盘时一般会真实让利，然后“低开高走”，因此可多留意房交会上的开盘项目。三是尾房，楼盘销售进入尾声后，会有少量存房需清盘。虽然尾房可供买家挑选的房型、楼层、朝向有限，但如果买家肯多走几个楼盘，也可能从中淘到便宜的好房。

经过初步打探，购房者掌握三五个待选项目后，可以综合分析、对比诸如开发商背景、房屋价位、房屋朝向、小区环境及物业管理等方面情况，从而确定购买目标。

房交会上看房的人很多，商家打出各种促销手段让人眼花缭乱，售楼小姐热情洋溢的介绍也容易把购房者“忽悠”了，头脑一热定下了没有深入了解的楼盘，所以，市民买房时要想好自己的心理承受价位、选择区域等，而且到实地看房，了解小区建设配套设施，这些一个都不能少。

最后祝愿大家能够在这一届的房交会上，购得自己心仪的房子！

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南通一醉

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发表于2011-11-08 17:37:46 |只看该作者: 沙发

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