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主题:南通2宗限价竞拍地块6.21将摇号

发表于2017-06-20

(6月16日)上午11点,南通市开发区R17006地块通过限定价方式公开出让,总土地出让面积为192636.31㎡,起始价为7500元/㎡,限价11250元/㎡,成交价格即限价11250元/㎡,折合楼面价5357元/㎡,溢价率50%。该土地拍卖将于6月21日现场摇号确定竞得人,所有接受限价的竞买人均可参加摇号,竞得人的成交价为限价。

 

拍卖伊始,与南通火爆的新房市场一样,土地市场在限时竞价之前已经有27笔报价,根据拍卖规则,这意味着大概有27家竞买人参与此次竞拍。在限时竞价环节,经过6分43秒,89轮竞价,达到限价,目前已进入摇号询问期。

R17006地块的限价竞拍模式在南通来说尚属首次,并且今天除了上午的R17006地块,还有下午同样位于开发区的R17007地块以同样的方式出让,因此赚足了眼球。与之前在苏州、南京推出的土拍熔断机制不同,南通开发区的这两块地在达到限价之后不可再加价熔断,仅需要接受限价的竞买人参与摇号来确定最终竞得人。在网上交易报价分竞买报价和限时竞价两个阶段,在竞买报价期间,每个竞买人仅有一次报价机会,且不得超过一个加价幅度,经有效报价后方可参与限时竞价(详见《南通市区(不含通州区)经营性用地网上挂牌出让须知》)。在限时竞价期间,地块网上竞价达到限价时,如仍有2家或2家以上单位(含报限价的竞买人)接受限价,并要求继续竞买的,将停止网上限时竞价,改为现场摇号确定竞得人,所有接受限价的竞买人均可参加摇号,竞得人的成交价为限价(竞买成交时间以现场摇号确认时间为准)。所有接受限价的竞买人须持《国有建设用地使用权网上交易现场摇号资格审查通知书》、所有报名资料原件及复印件,于限时竞价结束次日起2个工作日( 2017年6月20日)内到南通市公共资源交易中心四楼窗口进行资格审查。取得摇号资格的竞买人须于限时竞价结束次日起第3个工作日(2017年6月21日)到南通市公共资源交易中心五楼第一开标室按出让地块顺序分别进入摇号程序。

何为摇号?就是看运气,业内有种观点,这样的土拍政策提高了开发商拿地的门槛,政府部门希望在规范土拍秩序的同时遏制“地王”频出的现象。但实际效果如何,在南京与苏州等其他城市已经给出了答案,南通的效果我们拭目以待。

一起来了解R17006地块,该地块位于东方大道西、复兴东路南,周边有雅居乐花园等小区,周边有东方大道高架和星湖大道,交通方便快捷,还有星湖101、永旺梦乐城等大型商配,未来前景可期。

 

地理位置图

R17006地块相关规划

发表于2017-06-20
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