主题：二套房新政面临五难题 家有几套房怎么查？

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尽管央行个把月前就出台了第二套房贷细则，不过各家银行似乎并不着急。眼看过了新年，一些银行关于如何确定第二套房标准还没有具体的方案。
笔者2007年12月24日从南京各大银行了解到，目前工行、农行、交行等绝大多数银行并没有接到总行下发的详细规定，而他们也表示，“第二套房贷”细则要在南京落实，至少还存在五大疑难。如果央行或建设部没有新的说明出台，那么这项政策很难即刻执行。
谁知道买房人是否已婚
笔者了解到，央行出台第二套房贷细则后，江苏省银监会就曾召集各大银行讨论，大家发现了若干难以界定的问题。
首先，央行细则第一条就明确：第二套房贷“以家庭为单位”来判定，但是南京各个区的民政部门是不联网的，因此客户要拿结婚证来证明自己结婚很容易，但已结婚客户如果称自己没结婚，那银行想核查却很难。
江苏一家国有银行房贷部工作人员告诉笔者，单位和街道开的单身证明并没有法律效力。而各区民政局只能开出“该客户在该区没有结婚登记”的证明，要在外地登记结婚的就更查不到了。户口簿上反映的婚姻状况有一些是滞后的，也有不够准确的现象存在。
“所以我们现在只能让客户自己写个说明。”这位银行业内人士表示，一旦其隐瞒真实情况，客户将承担法律责任。