主题：免费验房第一站——盛和永兴花苑

时间：2007年3月24日下午
地点：微笑的鱼和小鱼的宝贝的爱巢
人物：微笑的鱼、小鱼的宝贝、西贝小强、丁渤验房工作室的萧总、张工、李师傅、青青子衿和天涯寻香等
事件：为微笑的鱼、小鱼的宝贝即将收房的新家验房
详细过程且听偶慢慢道来

话说3月24日下午两点半，微笑的鱼和小鱼的宝贝，西贝小强，丁渤验房工作室的萧总、张工、李师傅，青青子衿和天涯寻香，四路人马从南通的四面八方，为着同一个目标—给微笑的鱼和小鱼的宝贝未来的小窝，号号脉，把个关，齐聚盛和永兴花苑18号楼下。

我和天涯寻香一路两点一刻就到了18号楼下。

不一会，有车驶来，只见一位黑衣帅哥一下车，就呼我名字，呵呵，乍一见，还真有点认不出，估计是微笑的鱼，不过怎么比斑竹齐聚首专题里的照片眼睛小了一些哦，随后一看到小鱼的宝贝从车里出来，一下子就认出来了，哈哈。随后，丁渤验房工作室的萧总、张工、李师傅也准时到达。可惜微笑的鱼的钥匙还没从售楼处拿到，微笑的鱼和小鱼的宝贝又忙不迭的去找拿钥匙的工作人员。

这时，远远一位斯文有加的男士向我们走来，还没等走近，小鱼的宝贝、青青子衿和天涯寻香已经在嘀咕了，这肯定是小强了，跟照片上太像了。果不出所然，小强同学看看时间，2点31分，真的是来得早不如来的巧。

钥匙拿来了，一行人开往微笑的鱼和小鱼的宝贝五楼的家。

听微笑的鱼介绍，这是两室两厅的户型，带一个阁楼。萧总告诉我们，今天验房主要分五项：土建、门窗、强弱电、上下水和蓄水试验

验房师张工先在屋子里走了一圈，表面看起来还没有大问题，然后开始拿个小锤子，在客厅，卧室，厨房的墙上开始敲，此举是为了检验墙上有没有空鼓。

然后他的注意力转移至客厅的南北阳台，刚开始，他怀疑北面阳台没有做保温层，仔细判定后得出结论：还是做了保温层，保温层外面贴了瓷砖。

小贴士：在外墙外保温层上直接贴面砖，原则上是行不通的。事实上，不管贴面砖的胶有多好，保温材料的强度有多高，检验结果证明材料多完备，但市场上一般性的保温材料大量的是不符合国家行业标准要求的。如泡沫聚苯板的抗拉强度，仅为0.1MP，如果上墙的话，安全系数就难以保证。

再检查南面的阳台，张工确定，南面窗户用的单层玻璃。如果是按全封的标准，即阳台算全部面积，这个玻璃需要做成双层的保温玻璃；如果不封，只算一半面积，那么这个单层玻璃倒是可以说的过去。

小鱼和宝贝赶忙翻购房合同，合同上这一点根本没有明写，还不确定阳台是封还是不封的，回头再计算下，看阳台面积是否算全部面积（汗啊，听好多网友讲买房时，根本就没仔细看合同，直接就交钱签字，更有个网友讲，现在还不晓得自己买的哪个房间，或者最终多少钱一平迷也不很清楚。再汗啊）

检查完阳台后，张工又指出房屋在设计时的一个败笔，两个凸出的横梁，这个不属于房屋质量问题，但是在业主入住装修时，如果想不影响美观，势必要做吊顶，这样又是额外的支出。

然后，张工开始量房屋的，合同上写的是2.75米，那么房屋的净高应该在2.65米左右。量得是2.69米，按说是符合常理的。

房屋东西宽度，与合同相差一公分，这个在合理误差之内。

花开两朵，各表一枝，这厢张工在检查墙壁，门窗；那厢，李师傅在检查强弱电

小贴士：强电就是普通的220V的交流电，弱电就是电话线，有线电视线，网线，AV线等。由于弱电怕干扰，所以要和强电分开走线。强电也分照明线，空调线，插座线，最好分开走。强弱布线就是要合理的走线。