主题：免费验房第二站-春晖花园
- 发表于2007-04-19
验房从一进门就拉开帷幕.
一进门,验房师徐老师就看到这个门有个严重的凹痕,这个属于很明显的问题,同时副门松动.
不过还好,秋心家的门猫眼没装,透过猫眼可以看到门里填充的的确是防火隔音材料,后来经过与施工方的沟通得知:小区的门还不属于一个厂家,1-11幢、23-29幢、42幢、44幢用的防盗门是同一厂家--南通特种门窗厂；37幢、40幢的防盗门属于同一厂家，貌似是南通振荣装饰厂，先前有网友反映防盗门中的填充材料都是纸质的情况尚待证实
一进门,验房师徐老师就看到这个门有个严重的凹痕,这个属于很明显的问题,同时副门松动.
不过还好,秋心家的门猫眼没装,透过猫眼可以看到门里填充的的确是防火隔音材料,后来经过与施工方的沟通得知:小区的门还不属于一个厂家,1-11幢、23-29幢、42幢、44幢用的防盗门是同一厂家--南通特种门窗厂；37幢、40幢的防盗门属于同一厂家，貌似是南通振荣装饰厂，先前有网友反映防盗门中的填充材料都是纸质的情况尚待证实
- 发表于2007-04-19
然后验房师拿出来一个小巧的仪器,放在地上.他在一个房间的地面上找7个点,测完一个点后,在这个点旁写下2.64.在另外一个点旁边写下2.63.
终于忍不住请教徐老师.原来这个是测量房屋的净高.这个客厅东面三个点是2.64米,西面三个点测得是2.63米.
基本上这几个房间的净高还是符合标准.
终于忍不住请教徐老师.原来这个是测量房屋的净高.这个客厅东面三个点是2.64米,西面三个点测得是2.63米.
基本上这几个房间的净高还是符合标准.
- 发表于2007-04-19
然后是阳台的门,随手一推,整个门就开始晃动.试着开关,就听到刺耳的金属相划的声音.
经检验,验房师提出:阳台门型材尺寸有问题，卧室门上大下小已变形，开启有噪音;门框四周未打密封胶（外面打了）;阳台门玻璃无安全标识（3C标识),按国家规定:高出地面50公分的玻璃必须使用安全玻璃，以防人员受伤.
阳台窗均无密封胶，使用的是普通单层玻璃.国家规定,如阳台是全封(算全部面积),则需要用双层中空玻璃.
经检验,验房师提出:阳台门型材尺寸有问题，卧室门上大下小已变形，开启有噪音;门框四周未打密封胶（外面打了）;阳台门玻璃无安全标识（3C标识),按国家规定:高出地面50公分的玻璃必须使用安全玻璃，以防人员受伤.
阳台窗均无密封胶，使用的是普通单层玻璃.国家规定,如阳台是全封(算全部面积),则需要用双层中空玻璃.
- 发表于2007-04-19
北客厅的窗户，南客厅的阳台门无密封胶，阳台门可以看到明显的裂痕
- 发表于2007-04-19
然后是验房师对外墙是否做保温层的检验.经检验,其外墙都未做保温层.
同时厨房窗外有裂缝，据验房师讲，是由于没有做保温层处理，热胀冷缩后出现的裂纹。
同时厨房窗外有裂缝，据验房师讲，是由于没有做保温层处理，热胀冷缩后出现的裂纹。
- 发表于2007-04-19
检查完这些门窗,墙面,地面后,验房师建议做蓄水试验.将洗手间的水先放至地面两公分.第二天到楼下看看是否渗水。
小贴士:建议广大业主在收房前一天,先和楼上楼下的邻居沟通,做简单的蓄水试验,即在卫生间先放水,一般水深两公分即可.然后第二天收房可以看到屋顶,地面是否有渗漏.
小贴士:建议广大业主在收房前一天,先和楼上楼下的邻居沟通,做简单的蓄水试验,即在卫生间先放水,一般水深两公分即可.然后第二天收房可以看到屋顶,地面是否有渗漏.
- 发表于2007-04-19
- 发表于2007-04-19
屋顶的阴阳角不齐.
所以看那个屋顶和墙面的交线是弯曲的.
所以看那个屋顶和墙面的交线是弯曲的.
- 发表于2007-04-19
1 防盗门 1>副门松动 2>无猫眼 3>门有严重凹痕 4>局部有划痕
2 客厅前面面墙有空鼓
3 客厅地面有将近2米裂痕
4 阳台门型材尺寸有问题;卧室门上大下小已变形，开启有噪音 ;门框四周未打密封胶（外面打了）;阳台门玻璃无安全标识（3C标识） 高出地面50公分的玻璃必须使用钢化玻璃，以防人员受伤;阳台窗均无密封胶，使用的是普通单层玻璃.
5 餐厅北窗型材尺寸有问题，未打密封胶
6 外墙无保温层
7 排烟阀脱落
8 阴阳角不齐
9 北卫生间下水口无止水台
10 南卫生间灯开关按纽凹陷
11 无弱电箱
欲知详情,且听偶细细道来.
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