主题：【8.14今日话题】地方政府推波助澜 商业地产隐存“过剩”风险？-回帖奖银币
- 发表于2012-08-14
有可能
- 发表于2012-08-14
关注
- 发表于2012-08-14
引用：南通芊泽在2012-08-14 09:11:34写道：原帖
随着住宅市场的持续调控，已经有越来越多的开发商涉足商业地产。近日，参与“2012博鳌房地产论坛”的多位企业人士表示：作为纯投资性质的商业地产，尽管在调控闸门之外，但要均衡长期运营与合理回报一直存在难度。另外，由于地方政府对商业地产同样热衷，当前国内商业地产已经出现总量过剩等泡沫化风险。
前段时间高价地块频出，其中大部分为商业性质用地。北京中原市场研究部总监张大伟曾告诉本报记者，“土地市场尚未全面回暖，目前成交复苏的地块属性基本都为商业类地块。”
事实上，随着调控政策的影响，前半年全国土地市场一度处于冷清状态。各地政府推出的住宅地块往往以流标和....
前段时间高价地块频出，其中大部分为商业性质用地。北京中原市场研究部总监张大伟曾告诉本报记者，“土地市场尚未全面回暖，目前成交复苏的地块属性基本都为商业类地块。”
事实上，随着调控政策的影响，前半年全国土地市场一度处于冷清状态。各地政府推出的住宅地块往往以流标和....
- 发表于2012-08-14
路过的
- 发表于2012-08-14
关注
- 发表于2012-08-14
好像是啊
- 发表于2012-08-14
支持
- 发表于2012-08-14
都是政府惹的祸
- 发表于2012-08-14
根据人口商业肯定过剩了，不过是相对过剩
随着住宅市场的持续调控，已经有越来越多的开发商涉足商业地产。近日，参与“2012博鳌房地产论坛”的多位企业人士表示：作为纯性质的商业地产，尽管在调控闸门之外，但要均衡长期运营与合理回报一直存在难度。另外，由于地方政府对商业地产同样热衷，当前国内商业地产已经出现总量过剩等泡沫化风险。
前段时间高价地块频出，其中大部分为商业性质用地。北京中原市场研究部总监张大伟曾告诉本报记者，“土地市场尚未全面回暖，目前成交复苏的地块属性基本都为商业类地块。”
事实上，随着调控政策的影响，前半年全国土地市场一度处于冷清状态。各地政府推出的住宅地块往往以流标和底价成交，由此造成的土地财政的缩水接近上千亿元。与住宅市场形成鲜明对比的则是近期商业地块的升温。业内甚至预计，未来国内房企可能会将更多的人力物力投入到商业地产。
商业地块的回暖远远超过住宅地块，越来越多的开发商商业地块，这个是否会出现商业地产过剩现象？
【今日话题】地方政府推波助澜 商业地产隐存“过剩”风险？
活动播报：
【情定七夕·征文说爱】大声说出你的爱，征文大赛赢取甜蜜“爱情基金”啦！
【版主感恩季·社区PK】论坛发帖大赛重燃战火！快来赢取小区聚会基金！
关注房天下岂能不关注——
南通房天下看房买房群：199785960
南通房天下官方活动群：60278680
南通房天下微博地址：http://weibo.com/nantongsoufun
回帖参与话题奖励188银币
注：“今日话题”是南通房天下推出的一个系列性的讨论帖子，对于广大网友关注的问题，每天挑选出一个进行讨论，并且随机发布在过去一周有过主贴记录的论坛，旨在让网友碰撞思想，汇集智慧，为大家的生活提供一份参考和乐趣。
为感谢大家对“今日话题”栏目的支持，参与“今日话题”讨论的网友奖励188银币！
注：今日话题回帖奖励银币仅当天有效！