主题：5月销售同比下降42%，价格上涨20%

苏州市08年5月份住宅类房源成交3959套，同比下降42%，成交面积为422662.1平方米，成交均价为7005.6元/平方米，较去年同期上涨1152元/平方米，幅度为20%，是一个突破性的增长。

2008年5月，苏州房产销售全市成交量同比下降了42%，成交面积同比下降48%。2007年5月是苏州楼市走出宏观调控阴影后的一个成交小高峰。苏州楼市从2007年3月开始成交量一路飙升至2007年9月，而07年5月由于住博会和房交会的推动，刚好是这段时期中的一个成交小高峰。2008年的5月则截然不同，是继07年10月新政后的一个小幅回暖，因此，同比差距如此之大。

2008年5月的楼市均价走势平稳，部分区域均价在正常范围内有小幅的波动，大部分区域均价几乎没有变化。预计稳定也将是2008年苏州房价的主旋律，目前市场的购方和卖方表现出稳定态势，双方都没有做出较大的让步，市场僵局在买卖双方已经找到一个足以长期支撑的平衡点。唯一可能的政策影响也一直没有出现，目前的情况，只有依靠有利于房地产业的政策才能对楼市有真正的拉动作用，同时唤起投资者的信心，打破僵局。