主题：自置还是按揭？——小议寨主理财（有意见可以发表，表打偶。。。）
- 发表于2011-03-04
不许维维把这个帖拿去首页， 
- 发表于2011-03-04
乌拉尼娅，您好！你所发的帖子“自置还是按揭？——小议寨主理财（有意见可以发表，表打偶。。。）”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。点击查看更多金水湾花园业主论坛精华帖>>
点击“版主推荐”查看南通业主论坛固顶帖和精华帖。
点击“版主推荐”查看南通业主论坛固顶帖和精华帖。
- 发表于2011-03-04
引用：乌拉尼娅 在2011-3-3 21:29:12写道：原帖
案例分析：
老天开眼，给寨主和小妖各100W，去买金水湾。
寨主买了金水湾，自置，未有半毛贷款，正是所谓的无债一身轻。
（寨主：我好牛啊我好牛⌒ω⌒）
小妖也买金水湾，按揭，30年，首付30W，贷70W，因无其他投资渠道，只好70W五年、五年的存定期。
（小妖：我好无奈啊我好无奈￣︿￣)
因贷款利率和存款利率都是同步上升和下降，在此假设不变。
小妖每月还款4470.61，
小妖30年共还款4470.61*360=160.94W
小妖头5年得存款本息70*0.05*5+70=87.5W
小妖第二个5年得存款本息87....
老天开眼，给寨主和小妖各100W，去买金水湾。
寨主买了金水湾，自置，未有半毛贷款，正是所谓的无债一身轻。
（寨主：我好牛啊我好牛⌒ω⌒）
小妖也买金水湾，按揭，30年，首付30W，贷70W，因无其他投资渠道，只好70W五年、五年的存定期。
（小妖：我好无奈啊我好无奈￣︿￣)
因贷款利率和存款利率都是同步上升和下降，在此假设不变。
小妖每月还款4470.61，
小妖30年共还款4470.61*360=160.94W
小妖头5年得存款本息70*0.05*5+70=87.5W
小妖第二个5年得存款本息87....
- 发表于2011-03-04
不错啊
- 发表于2011-03-04
这样看来，倒是贷款的赚钱了
- 发表于2011-03-04
引用：乌拉尼娅 在2011-3-3 21:29:12写道：原帖
案例分析：
老天开眼，给寨主和小妖各100W，去买金水湾。
寨主买了金水湾，自置，未有半毛贷款，正是所谓的无债一身轻。
（寨主：我好牛啊我好牛⌒ω⌒）
小妖也买金水湾，按揭，30年，首付30W，贷70W，因无其他投资渠道，只好70W五年、五年的存定期。
（小妖：我好无奈啊我好无奈￣︿￣)
因贷款利率和存款利率都是同步上升和下降，在此假设不变。
小妖每月还款4470.61，
小妖30年共还款4470.61*360=160.94W
小妖头5年得存款本息70*0.05*5+70=87.5W
小妖第二个5年得存款本息87....
老天开眼，给寨主和小妖各100W，去买金水湾。
寨主买了金水湾，自置，未有半毛贷款，正是所谓的无债一身轻。
（寨主：我好牛啊我好牛⌒ω⌒）
小妖也买金水湾，按揭，30年，首付30W，贷70W，因无其他投资渠道，只好70W五年、五年的存定期。
（小妖：我好无奈啊我好无奈￣︿￣)
因贷款利率和存款利率都是同步上升和下降，在此假设不变。
小妖每月还款4470.61，
小妖30年共还款4470.61*360=160.94W
小妖头5年得存款本息70*0.05*5+70=87.5W
小妖第二个5年得存款本息87....
哈哈，经典的！
压力大吧
案例分析：
老天开眼，给寨主和小妖各100W，去买金水湾。
寨主买了金水湾，自置，未有半毛贷款，正是所谓的无债一身轻。
（寨主：我好牛啊我好牛⌒ω⌒）
小妖也买金水湾，按揭，30年，首付30W，贷70W，因无其他投资渠道，只好70W五年、五年的存定期。
（小妖：我好无奈啊我好无奈￣︿￣)
因贷款利率和存款利率都是同步上升和下降，在此假设不变。
小妖每月还款4470.61，
小妖30年共还款4470.61*360=160.94W
小妖头5年得存款本息70*0.05*5+70=87.5W
小妖第二个5年得存款本息87.5*0.05*5+87.5=109.375W
以此类推，小妖最后得存款本息267.02881W
小妖毛利：267.02-160.94=106.08W
寨主毛利：。。。。。。