主题：中国的“高”房价无解——当务之急是国民要扭转住房心态

中国的“高”房价，实际上是网络发达时代，那些买不起房且不该买房的人喊出来的，房价本来不高，但是说“高”的人多了，于是也就是“高”房价了。这些人本来不具备消费能力，但是却做买房梦，于是挟持舆论想把房子价格打下来，但是市场总是无情的，如果不切实际的幻想，最终还是买不起房。

中国的高房价其实只有几个原因，一是在城市化和工业化过程中，农村人口向城市转移；二是房屋商品化时间才10年时间，而改革开放30年中国产生了大量的富人，这些人有强大的消费能力。

中国本质上是该大量的建房子，但是由于经济规律的原因，政府必须要控制土地供应，来抑制经济过快增长，否则就是无可控制的通货膨胀和经济过热，所以建设的过程将是有序和渐进的，不可指望短期内就解决人的住房梦，供需环境是短期价格波动的主要原因，长期价格的主要原因还是市场需求

别拿日本和美国等发达国家的房子价格来和中国比，他们的经济增长目前处于停滞甚至是衰退状态，中国却是年增长8%都嫌少，尤其是在金融危机的时候，中国是全球负债率最低的国家，却率先在全球搞扩张性的货币和财政政策，房子和汽车等商品09年上半年中国消费量全球领先就是明证。长期来看，中国经济总量超越美日是必然的。和国外同类城市比较，中国房价将超越发达国家，比如深圳超越香港，上海超越纽约。

而地产做为支柱产业，在20年内都没法改变，中国的工业化的城市化是并存的，中国还处于城市化和工业化的初级阶段，自然需要大量的房子来走完这个过程


不要拿政府腐败来为高房价找借口，如果始终用灰暗的心理来观察，你得到的答案将不客观，实际上，中国当前的问题是消费心理扭曲，而不是政府行为扭曲

当前空军即使是喊跌，本质上也是要买房子，但这些人的观念必须要转变，否则永远会被市场残酷的淘汰；

1：市场有回调后就该买。在08年跌了那么多后，还希望再跌，这种心理要不得，在市场发生转变时，就该扭转态度买的，可以犹豫让你错失机会。

2：买不起房就不该买房。人人都想买房子是做梦，如果你扭转心态，干脆租房，你的心理就会平衡些，同样，市场也会因为你们的不参与而使短期内价格变化不是很大。

3：不要一窝风向大城市跑。地区发展的差异导致人们都向大城市跑，客观造成大城市供应的紧张，如果你不在大城市就业，或者是在大城市就业而在小城市养老，那市场也会稳定一些。

4：心态上要承认贫富差距的合理性。中国改革开放的口号就是让一部分人先富起来，不管他们的财富是怎么得到的，社会的贫富差距是客观现实，如果认同这点，你心理上就会明白为什么有那么多人买得起房。

5：刚毕业年纪轻就不该买房。这些人刚毕业就吵吵的要买房子，简直是扯淡，没经过奋斗就想做买房梦，是对人生和市场的伤害。

哈哈，SF.

米兄 问你两个问题
1 你怎么评价刘军洛说 明年房价崩盘 他好像根据美元指数 美元汇率 美元走强判断
2 我 所在城市 石家庄 城市很一般 现在房价和危机时 房价涨了一倍 均价6000，所以房产楼盘遍地开花
3 我看中一套房子 位置不错 6000乘以90平 总价55万 公积金供房 有点吃力 ，本人现在住在父母买的房子，父母名 但是位置不好。想买好点的 房子出租价为 1000元
4 石家庄 平均工资 工作几年的 也就1500 不说买房 很多人 租房 也有点吃力
帮忙分析分析 可买否 感谢

没有房的年轻人，估计不到全国人口的5%

和国外同类城市比较，中国房价将超越发达国家，比如深圳超越香港，上海超越纽约。
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老王，这个假设太大胆了吧？要想超香港、纽约，深圳、上海的房价起码得再涨一两倍啊。这还是以香港、纽约的房价不变的前提下。