“我们在‘金海岸’综合性商业广场购买了商住房，不料，房屋竣工并交付后，购房户发现到手的房子并非开发商当初承诺拎包即可入住的‘精装修房’，还要分两步走，拿到毛坯房之后再缴装修款装修。最让人闹心的是，大家发现开发商向购房户交付新房时并没有出具合格证，这怎么能证明这些房子没质量问题呢？并且，在个别房屋阳台上发现有裸露在外面的钢筋。此外，还有一些居民请人实地测量后，发现实际面积与购房合同上面标注的面积有出入。种种问题，怎能让人放心呢？”6日，多名购房户来到本报新闻热线，反映他们在“金海岸”购房时遇到的一些问题。
几名购房户在江海晚报新闻热线先后出示购房合同、开发商出具的承诺书等资料，对所反映问题一一佐证。一名女士介绍说，两年前，她根据一个朋友推荐，找到“金海岸”开发商，经商洽后购买了建筑面积为60多平方米的宣称“精装修”商住房一套，位于19单元。“开发商推出的样品房很漂亮，我们一家人商量后觉得地点、房型、面积都还不错，于是，便签订购房合同买下了这间商住房。合同显示，该女士所购这间房4.7米，系框架结构，购房款共交付32万多元。”这名女士透露：当时房价每平方米只有6000多元，还不算太贵。
“根据双方所签订的购房合同，开发商应于2011年4月30日前交房。同时，合同规定新房应具备该商品房经验收合格、综合验收合格、分期综合验收合格、取得商品住宅交付使用批准文件。但是，截至5月6日，大家所了解到的情况是，上述合格证一个都没有。”几名反映情况的市民认为这一点实在让人不可理解。并且，购房户发现到手的并不是一步到位的“精装修房”，仅仅是毛坯房；而且，一些房屋阳台部位还有钢筋裸露在外。
购房户介绍说，为弄清个中原因，他们曾多次到开发商处询问，对方解释“正在办理当中，暂时没有”。4月10日，购房户再度上门，经开发商与业主代表协商，开发商作出承诺：一、未在开发商发出的交房通知书上签字的，暂停装修，原来通知中超过4月15日视为违约的，现开发商不视为业主违约。二、尽量在4月30日之前向业主提供房屋检验合格相关手续，如不能按时提供，开发商应主动与业主沟通，求得谅解，如确系违约，由业主代表或律师与开发商共同商量违约赔偿责任。承诺书上，相关负责人盖章并签字。
6日下午，本报记者采访了“金海岸”的一名销售总监。他说，根据购房合同的要求，开发商在办理交房手续时所应具备的条件，已出具给购房户看过；购房户眼下仍纠结于所谓的合格证问题，原因在于他们并非专业人员，不了解具体的规范文本，在合同列出的四种标准中，开发商已完成了所选择和规定的第一条标准和要求，验收合格证书已经经过有关部门签字盖章，出示给购房户看过了。
至于一些购房户担心的房屋建筑面积“缩水”问题，这名销售总监说，购房户自己请人到现场测量，不知这些人是不是具有专业资质的专业人员，其结论有没有经过国家有关部门的认可，为了对购房户负责、确保公司形象不受损害，针对大家所提疑义，开发商已聘请南通市房屋管理部门下属、具有专业资质的测绘人员上门重新测量建筑面积，目前，测量工作已经结束，数据正在登记和录入之中，不久将向购房户如实公布，如果确有出入，公司将通过经济“多贴少补”，绝不会让购房户蒙受损失。
金海岸得房率到底多少
“我们在‘金海岸’综合性商业广场购买了商住房，不料，房屋竣工并交付后，购房户发现到手的房子并非开发商当初承诺拎包即可入住的‘精装修房’，还要分两步走，拿到毛坯房之后再缴装修款装修。最让人闹心的是，大家发现开发商向购房户交付新房时并没有出具合格证，这怎么能证明这些房子没质量问题呢？并且，在个别房屋阳台上发现有裸露在外面的钢筋。此外，还有一些居民请人实地测量后，发现实际面积与购房合同上面标注的面积有出入。种种问题，怎能让人放心呢？”6日，多名购房户来到本报新闻热线，反映他们在“金海岸”购房时遇到的一些问题。
几名购房户在江海晚报新闻热线先后出示购房合同、开发商出具的承诺书等资料，对所反映问题一一佐证。一名女士介绍说，两年前，她根据一个朋友推荐，找到“金海岸”开发商，经商洽后购买了建筑面积为60多平方米的宣称“精装修”商住房一套，位于19单元。“开发商推出的样品房很漂亮，我们一家人商量后觉得地点、房型、面积都还不错，于是，便签订购房合同买下了这间商住房。合同显示，该女士所购这间房4.7米，系框架结构，购房款共交付32万多元。”这名女士透露：当时房价每平方米只有6000多元，还不算太贵。
“根据双方所签订的购房合同，开发商应于2011年4月30日前交房。同时，合同规定新房应具备该商品房经验收合格、综合验收合格、分期综合验收合格、取得商品住宅交付使用批准文件。但是，截至5月6日，大家所了解到的情况是，上述合格证一个都没有。”几名反映情况的市民认为这一点实在让人不可理解。并且，购房户发现到手的并不是一步到位的“精装修房”，仅仅是毛坯房；而且，一些房屋阳台部位还有钢筋裸露在外。
购房户介绍说，为弄清个中原因，他们曾多次到开发商处询问，对方解释“正在办理当中，暂时没有”。4月10日，购房户再度上门，经开发商与业主代表协商，开发商作出承诺：一、未在开发商发出的交房通知书上签字的，暂停装修，原来通知中超过4月15日视为违约的，现开发商不视为业主违约。二、尽量在4月30日之前向业主提供房屋检验合格相关手续，如不能按时提供，开发商应主动与业主沟通，求得谅解，如确系违约，由业主代表或律师与开发商共同商量违约赔偿责任。承诺书上，相关负责人盖章并签字。
6日下午，本报记者采访了“金海岸”的一名销售总监。他说，根据购房合同的要求，开发商在办理交房手续时所应具备的条件，已出具给购房户看过；购房户眼下仍纠结于所谓的合格证问题，原因在于他们并非专业人员，不了解具体的规范文本，在合同列出的四种标准中，开发商已完成了所选择和规定的第一条标准和要求，验收合格证书已经经过有关部门签字盖章，出示给购房户看过了。
至于一些购房户担心的房屋建筑面积“缩水”问题，这名销售总监说，购房户自己请人到现场测量，不知这些人是不是具有专业资质的专业人员，其结论有没有经过国家有关部门的认可，为了对购房户负责、确保公司形象不受损害，针对大家所提疑义，开发商已聘请南通市房屋管理部门下属、具有专业资质的测绘人员上门重新测量建筑面积，目前，测量工作已经结束，数据正在登记和录入之中，不久将向购房户如实公布，如果确有出入，公司将通过经济“多贴少补”，绝不会让购房户蒙受损失。