主题：自住买房打算住多久？买房要做好10年不换的准备

在这个专家到处声称房价到达谷底的季节，随处可见身边的亲人、朋友在买房。有些人理论上应该归为刚需族，年轻白领小夫妻首次置业，首付爸妈给点力，自己还是一日三餐扒着手指存钱，这类人买房大多是自住；另外一类就是所谓的壕，这类人买房大多是投资，他们的首选就是升值，不以居住为目的。

今天我们要说的是刚需族买房，这类人大多经济实力有限，短期内想要再买第二套房十分困难。现在换房成本那么高，卖旧房要钱，买新房首付又高，想买都买不了。所以有条件的情况下，买房还是应该做好5-10年不换房的准备吧。

既然做好了短期不换房的准备，那么买房自然是要考虑全面，户型、配套还有物业、小区环境考虑全面。

  先来看户型，户型根据自己的户型挑选大小，最基本的原则就是通透，保证光照。对于刚需族来说，最忌讳的一点就是一味挑选小户型，有些户型六七十平米做出两室三室，自己在房间转身都会磕着碰着，在这样的地方住十年，想想都窝火。

配套自然是像各大楼盘所宣传的那样，周边要有综合体，最好是距离市区在10分钟左右的车程（当然不是宣传册上所写的开着警车一路绿灯的距离）。当然，个人认为买房还是要买自身有商业的，不然你半夜要买个什么还得跑到附近的综合体或者超市？

 小区环境很重要，南通现在有不少老校区，整个小区就只有一些零星的几片草坪，到处尘土飞扬，一下雨更是糟糕透顶。小区环境先要看的是小区的位置，最好距离马路、工地保留适当的距离，还有绿化，有自带的小公园最佳，如果没有，也要保证小区道路两侧绿化密布。

最后一点就是物业，跟选择大品牌开发商一个道理，也要选择大牌的物业公司，有些人为了省物业费，去选择一些不知名的物业。殊不知，知名物业公司服务更到位，避免了盗窃、财务丢失等因素，为你省下的岂止是物业费！

所以，买房还是要做好10年不换的准备，就算你是投资，满足以上这几个条件的房子还怕不能高价转手吗?

很有道理哇

自带商业小区就怕吵

总结起来就是要精挑细选哇

卤煮总结很精辟

有道理

10年也换不起啊

楼主说的对，要谨慎选择