主题：【春季攻市3.3话题】新国五条细则出台，卖房征20%税你怎么看？—奖288YB

【编者按】在楼市响起一片"涨"声之时，2月20日举行的国务院常务会议出台楼市调控"国五条"。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投机性购房。就在3月1日由人民政府网站公布出国务院公布房地产调控“国五条”实施细则。

实施细则主要包括以下几个方面。其中的因为了网友的热烈讨论。

国务院公布房地产调控“国五条”实施细则

一、完善稳定房价工作责任制
按照保持房价基本稳定的原则，制定本地区年度新建商品住房（不含保障性住房，下同）价格控制目标，并于一季度向社会公布。

二、坚决抑制投机性购房
进一步完善现行住房限购措施。银行业要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，严格执行第二套（及以上）住房信贷政策；税务、住房城乡建设部门要密切，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。

三、增加普通商品住房及用地供应

四、加快保障性安居工程规划建设

五、加强市场和预期管理

六、加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制

针对以上新政，网友掀起了热烈讨论，其中最大的焦点集中在以下两个方面：

焦点问题一：尽管新“国五条”出台后尚未有配套细则出台，但北京、深圳、广州等地已纷纷表示，将尽快制定本年度商品住房价格控制目标，并贯彻执行国家调控政策。那么南通将如何应对？南通楼市将何去何从？

欢迎大家网友抛出自己的观点，来谈谈你所预测的通楼市房价政策。南通的二套房首付你预测将会提高吗？提高到几成？

焦点问题二：银行业要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，严格执行第二套（及以上）住房信贷政策；税务、住房城乡建设部门要密切，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。

二套房个人所得税的计算方式产生了很大的变化，房天下数据监控的数据分析师通过下表为我们解释了变化所在:

你认为新政对于二手房市场影有多大？如果是你，你还会将你手里的二手房出售吗？你认为二手房市场的变动，对于新房市场是好是坏呢？新房房价会因此变高吗？

欢迎大家针对以上两个问题进行讨论,参与话题讨论得288银币！

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起的真早，我去看房

二套不二套 轮不到我们操心

1套还没我的份儿 2套就算了吧

我看到这个：增加“刚需住宅”土地供应

这个是亮点，这至少说明国家仍然在鼓励刚需，这是下一阶段的基调

希望南通房价回归理性 同意的跟

希望南通房价回归理性 同意的跟

希望南通房价回归理性 同意的跟

是啊  这至少说明国家仍然在鼓励刚需，

依法严格按转让所得的20%计征,我赞同

快刀之下，死伤的也有我们这些个普通的民众！