主题：【一生一宅·今日话题】江苏征二手房按成交总额的1%到3%来缴纳 你有何话讲？
- 发表于2013-05-02
首先我家没有二手房要出卖，其次在南通买房实在是吐槽无力了。
- 发表于2013-05-02
江苏省对二手房成交的细则还算是温和的，毕竟江苏房产市场不像北上广那么疯狂。
- 发表于2013-05-02
无话可说
- 发表于2013-05-02
南通好像是1%的，不过没有买过，也没有卖过
- 发表于2013-05-02
都是他们说了算
- 发表于2013-05-02
政策变化太快啊
- 发表于2013-05-02
按照税法等规定，个人卖二手房的，以房子转让卖价减除房子原值和合理费用后的余额，就是应纳税的所得额，这种情况下按20%来缴个税。如果房主没法提供完整、准确的房屋原值凭证，而且也不能计算出房子原值和应纳税额的，则要按住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体的比例由地税部门根据房子所在区域、位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在成交总额的1%到3%的幅度内确定，具体比例可以咨询房屋所在地市的地税机关。
- 发表于2013-05-02
计划赶不上变化来着。
- 发表于2013-05-02
国五条中有关征税的规定，似乎就刚开始的时候引起了市场的动荡，之后就没啥消息了
新“国五条”发布后，各地陆续出台落地措施，江苏省一直没有相关细则出台。江苏究竟怎么收房产交易税？4月25日上午，在江苏省国税局网站的在线访谈中，镇江地税相关负责人回答了网友的提问。
4月25日上午的“房产交易税收政策解析”专题在线访谈中，镇江地方税务局税政管理一处处长王建明、税政管理二处处长孙斌作为在线嘉宾，就房产交易相关政策与网友进行了在线交流。
孙斌在回答网友关于二手房交易的提问时表示，按目前税法规定，二手房交易适用税率是利润部分的20%，如果不能计算房子原价值和应纳税额的，就得按成交总额的1%到3%缴税。
二手房是否缴20%个税
网友：房产交易中个人所得税问题，江苏会不会严格按照20%的标准执行呢？
孙斌：按照税法等规定，个人卖二手房的，以房子转让卖价减除房子原值和合理费用后的余额，就是应纳税的所得额，这种情况下按20%来缴个税。如果房主没法提供完整、准确的房屋原值凭证，而且也不能计算出房子原值和应纳税额的，则要按住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体的比例由地税部门根据房子所在区域、位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在成交总额的1%到3%的幅度内确定，具体比例可以咨询房屋所在地市的地税机关。
【今日话题】江苏征二手房按成交总额的1%到3%来缴纳 你有何话讲？