主题：【深度挖掘“国五条”细则】提高二套房贷首付和利率，卖房征20%税
- 发表于2013-04-01
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- 发表于2013-04-01
看新闻报道，截止目前1个省（广东省）、4大直辖市（北京、上海、重庆、天津）、4个计划单列市（深圳、青岛、厦门、大连）、6省会城市（合肥、贵阳、武汉、南京、石家庄、广州、成都、西安）以及中山纷纷落地地方新国五条细则或出台房价控制目标。广州半夜鸡叫，3月31日晚10:30左右出台新国五条细则，成都、西安更夸张，3月31日晚11:20左右公布2013年房价控制目标。而之前传的沸沸扬扬的江苏版新国五条细则却迟迟未露面。
（成都、西安为3月31日23:20出台后新增）
- 发表于2013-04-01
在规定的最后时间内，北京、上海、广州、深圳四大一线城市陆续公布其地方版“国五条”调控细则。对比之下，北京细则最严厉、最细致，是唯一提出“降价”，且提出进一步收紧限购政策。
话说，这个细则等于削弱国五条的威力吧？二手房交易肯定骤降，租房估计会涨价
- 发表于2013-04-03
卖方会步调一致，统一加价
- 发表于2013-04-03
挖吧~呵呵
- 发表于2013-04-03
现在鬼多了
- 发表于2013-04-03
看看~学习一下咯
- 发表于2013-04-03
不是没提个税么
- 发表于2013-04-03
卖方会步调一致，统一加价
具体细则大纲如下：
1、制定并公布住房价格控制目标
2、限购区域应覆盖城市全部行政区域
3、提高二套房贷款首付比例和利率
4、出售自有住房的个人所得税，按转让所得的20%计征
5、增加普通商品住房及用地供地
6、十二五末地级以上城市实现住房信息联网
【国六条十大亮点】
制定本地区年度新建商品住房价格控制目标。本年一季度公布；
限购区域应覆盖城市全部行政区域；
可进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率；
到“十二五”期末，所有地级以上城市原则上要实现住房信息联网；
各地应于一季度公布年度住房用地供应计划，稳定土地市场预期；
2013年底前，外来务工人员纳入当地住房保障范围；
从工程投资和形象进度、交付时限等方面强化商品房预售许可管理；
对造谣传谣误导消费者的企业机构媒体和个人，要进行严肃处理；
要求正确解读市场走势和有关调控政策措施；
征收标准按总价2% 按差价20%
征收金额 6万元 20万元
两种结果
供不应求 卖方会步调一致，统一加价。但加价会影响交易，所以卖家之间的竞争也会对应加剧，导致加价幅度可能赶不上政府切割走的20%。上海属于此类。
供大于求 因为是买方市场，买方有条件挑挑拣拣，特别是舍弃背负较高所得税的二手房转向一手房，二手房面临很大的降价压力。也就是说，政府所切割走的这一块，很大程度的会由卖家自己承担。