主题：买房之前算笔账，日子也不至于大打折扣！
- 发表于2014-01-09
楼主你知道么，便宜的房子都离得神远啊！！！
- 发表于2014-01-09
凑首付就是一个漫长的过程
- 发表于2014-01-09
如果首付有部分是借的，那之后除了还贷款还要还首付
- 发表于2014-01-09
多数人都是买房之后才想起后悔，当时没算清楚账啊
- 发表于2014-01-09
我会说我的首付是家里出的么？我会说买房之后有时候还要啃老吗
- 发表于2014-01-10
虹桥一哥，您好！您所发的帖子“买房之前算笔账，日子也不至于大打折扣！”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-01-10
要是两个人收入税后8000收入，家境殷实还可以买在主城，要靠自己的话基本上能买在东区就差不多了。
南通的房价水平还是很不合理的。该降一降了。
- 发表于2014-01-10
空算没有用的！房子买了你会真心发现不够！万一同时遇到一两个红白喜事的！自己想买个大件神马的！
买房前相信大家都算账把，不过今天楼主算了算看着触目惊心的数字可得提醒一下广大置业朋友们注意了，买房子钱可一定算好了，合理规划以后的日子才不会为钱发愁啊！
先来举个帐上的例子吧~
在最最最理想的前提下：小两口月入8000元（RMB，税后）
要是无嗜烟酗酒恶习，良好的消费习惯
买套总价60万的房子，首付3成，18万
按贷款42万计算，商业贷款20年
首套房按标准利率执行（2012.7.6起，5年以上贷款利率下调至6.55%），选择稳妥的等额本息还款
月供只要3143.78元
这样，每个月就还有4856元可以潇洒
扣除交通费、手机费、宽带费、日常用品费……
依然还可以没事约上三五好友嗨皮一下；再或者省个一两年，买辆小车，日子更好；亦或理个小财，让钱生钱起步最好？
买套总价80万的房子，首付3成，24万
按贷款56万计算，商业贷款20年
选择稳妥的等额本息还款
月供就要4191.71元
这样，每个月就只有3808元可以勉强凑活用，扣除基本生活费，就只能数着可怜的钞票想着钱该用在哪个刀刃上了
买套总价100万的房子，首付3成，30万
按贷款70万计算，商业贷款20年
选择稳妥的等额本息还款
月供就要5239.64元
这样，每个月就只有2760元可以糊口了
买房之前可以对照着看看自己的收入是多少，准备每个月存下多少钱做日常支出。
买单价高的大房子，生活质量可能会受些影响；买套总价低的房子，还是有些小钱够平时潇洒的。
总之就是要看菜吃饭量体裁衣！