一般家庭现在买房都会考虑贷款，当然土豪除外
就说说龙馨园吧，小区各方面确实都没得挑，从地理位置到小区环境和户型设计，简直就能堪称完美
但是么，就像人总有缺点一样，这样完美的小区在我们心里还是有点遗憾的，就是总价高，但是
还好现在有贷款
作为要精打细算过日子的人，贷款也得好好计算计算
看到两种还款方式的对比，选择哪一种，大家自己考虑吧。
1、等额本息还款
其实，你在看一手房子的时候，售楼小姐给你算的都是这种，因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额更小，更容易被买房者接受。但是你们知道这个的真实还款情况是什么样吗？以贷款20年，贷款100万元，算下来月还7485.2元月还款为例。每个月还银行7485.2元-----其中，5458.33元是利息，2026.86元是本金,也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。
到了还款期限一半的时候（比如是20年还，你已经还了10年了），利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没还的，这些是必须还的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还了，但是后面的基本是本金，利息很少，你提前还已经没有什么意义了。你在银行，基本只跟你说这一种，因为这样，银行的利益才会最大化。
大部分家庭，既然贷款20年，不可能会在很短几年就还完，但是10年后一般能还完。这样，银行的利息收益会减少很多，所以，他们这种方式让你前10年都在还利息，而本金基本没怎么减少。就算你有钱了，再还，银行的利息都收入了绝大部分了，你提早还对银行没什么损失。
2、等额本金还款
银行一般不会主动提出有这种还款方式，基本都只说前一种。还好我之前了解过，就提出要还等额本金模式。这个还是以贷款20年，贷款100万元，算下来月还9625元月还款为例。
每月还的钱要比等额本金多2140多元。其中-------4166.67元是本金，5458元是利息。第2个月开始，只还9602.26元，因为本金上月还了4166.67元，这月利息重新计算，要少23元的利息。以此类推，越到后面还款压力越小。
P.S. 这种分析是基于长期的还款总额，具体怎么选还是要看大家自身情况哦！
当然选择省钱的
选择经济实惠的
总价有点高，但还是性价比比较高
必须
有钱就还款啊
提前还款也要计算下
一般家庭现在买房都会考虑贷款，当然土豪除外
就说说龙馨园吧，小区各方面确实都没得挑，从地理位置到小区环境和户型设计，简直就能堪称完美
但是么，就像人总有缺点一样，这样完美的小区在我们心里还是有点遗憾的，就是总价高，但是
还好现在有贷款
作为要精打细算过日子的人，贷款也得好好计算计算
看到两种还款方式的对比，选择哪一种，大家自己考虑吧。
1、等额本息还款
其实，你在看一手房子的时候，售楼小姐给你算的都是这种，因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额更小，更容易被买房者接受。但是你们知道这个的真实还款情况是什么样吗？以贷款20年，贷款100万元，算下来月还7485.2元月还款为例。每个月还银行7485.2元-----其中，5458.33元是利息，2026.86元是本金,也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。
到了还款期限一半的时候（比如是20年还，你已经还了10年了），利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没还的，这些是必须还的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还了，但是后面的基本是本金，利息很少，你提前还已经没有什么意义了。你在银行，基本只跟你说这一种，因为这样，银行的利益才会最大化。
大部分家庭，既然贷款20年，不可能会在很短几年就还完，但是10年后一般能还完。这样，银行的利息收益会减少很多，所以，他们这种方式让你前10年都在还利息，而本金基本没怎么减少。就算你有钱了，再还，银行的利息都收入了绝大部分了，你提早还对银行没什么损失。
2、等额本金还款
银行一般不会主动提出有这种还款方式，基本都只说前一种。还好我之前了解过，就提出要还等额本金模式。这个还是以贷款20年，贷款100万元，算下来月还9625元月还款为例。
每月还的钱要比等额本金多2140多元。其中-------4166.67元是本金，5458元是利息。第2个月开始，只还9602.26元，因为本金上月还了4166.67元，这月利息重新计算，要少23元的利息。以此类推，越到后面还款压力越小。
P.S. 这种分析是基于长期的还款总额，具体怎么选还是要看大家自身情况哦！