现在迫于压力，越来越多的人选择购买商住的房子来居住或者经商。因为总价低，首付的钱相较于普通住宅来说还是能承受的起的，相较于普通住宅而言，这种房子一般交通方便，周围购物等配套好，但是又几点硬伤却也很难改变。
：产权年限短。有人笑称等我也还完贷了，房子也到产权了。商住的或者商住的产权年限只有40年或者50年。而纯住宅却有70年，差的可不是一星半点啊
第二：贷款首付比较高，还贷时间比较短。有购买经验的人都知道一般这种项目，首付少4成，长10年就要将贷款还清，而且还不能享受利率优惠，咔咔咔啊~ 而普通住房情况则好的多啊
第三：后续生活成本比较高。水电费，虽然不是什么大问题，但是也是月月的开销啊，而且有的能用，有的还不能用，纯用电耗费也不少。
第四：税费高，空间小。普通住宅，满两年后90平以下的是契税1.5%、个税1%。不到两年的则需缴纳5.6%，但是对于商住项目，则契税为3%，所交总税达到房款总额的9.6%。都贡献给国家了。
第五：“假”。虽然周围的确是有，但是一旦政策规定有户口限制，基本这个也就是空设置了。
除了这些，大家认为还有什么弊病？一起来说说
确实商住没什么好啊
商住适合年轻人住啊···但是40年产权加水电商算确实比较坑
买不起商住啊
不是买不起是住不起
现在迫于压力，越来越多的人选择购买商住的房子来居住或者经商。因为总价低，首付的钱相较于普通住宅来说还是能承受的起的，相较于普通住宅而言，这种房子一般交通方便，周围购物等配套好，但是又几点硬伤却也很难改变。
：产权年限短。有人笑称等我也还完贷了，房子也到产权了。商住的或者商住的产权年限只有40年或者50年。而纯住宅却有70年，差的可不是一星半点啊
第二：贷款首付比较高，还贷时间比较短。有购买经验的人都知道一般这种项目，首付少4成，长10年就要将贷款还清，而且还不能享受利率优惠，咔咔咔啊~ 而普通住房情况则好的多啊
第三：后续生活成本比较高。水电费，虽然不是什么大问题，但是也是月月的开销啊，而且有的能用，有的还不能用，纯用电耗费也不少。
第四：税费高，空间小。普通住宅，满两年后90平以下的是契税1.5%、个税1%。不到两年的则需缴纳5.6%，但是对于商住项目，则契税为3%，所交总税达到房款总额的9.6%。都贡献给国家了。
第五：“假”。虽然周围的确是有，但是一旦政策规定有户口限制，基本这个也就是空设置了。
除了这些，大家认为还有什么弊病？一起来说说