主题：【维权】业主维权需要注意的一些问题

最近很多小区的业主在进行维权

在进行一系列维权的时候应该注意些什么呢？

1.业主：“理性冷静维权”

一方面要搞清楚质量问题的存在，如果是小问题，可以通过修复的方式达到，就可以协商解决，没有必要诉讼解决。如果是比较大的质量问题，前期可以督促开发商进行说明和跟进。

2.房屋质量问题可申请鉴定

可向法院起诉，申请房屋质量鉴定，如鉴定为普通房屋问题通过修缮可以居住的，开发商应修缮后再交房；如鉴定为重大质量问题，开发商构成重大违约，业主可以向法院申请退房、返还价款。

3.保存证据很重要

协商不成的可以通过法律途径解决，而不是自发维权。希望业主第一时间保全证据以备不时之需

那么在未交房时就发现了房子有质量问题是否可以进行维权呢？

如果在交房前发现并解决了问题，那么说是违约行为是不合理的，但是在交房前业主有权发现问题并告知、督促开发商解决。要注意的是，不能通过维权手段，通过各方面关注给开放商压力说有质量问题也是不合理的。

业主讲文明，开发商讲吗？

大家都是文明人

问题是现在的开发商死猪不怕开水烫

呵呵