主题：沪七条发威，焦虑房东一夜50万！会影响南通吗？

[ “沪七条”出台后，上海在预售证发放方面明显收紧，加上限购限贷升级，短期内，市场上行空间将受到显著压缩 ]

发布第二天便开始严格执行的“沪七条”，让刚刚收获2010年以来成交最活跃“金九银十”的上海楼市逐渐“冷静”下来。

上周末，上海仅有三个项目约500套房源入市，且去化率均未超过七成，这和前两个月动辄八九成的开盘去化率相去甚远。

10月初，刘先生将一套位于上海松江新城的三房挂牌出售，总价230万元。由于他坚持不还价，导致多个意向客户流失。“沪七条”出台后，看房客户明显减少，这让刘先生心里有些焦虑不安。日前，他开始转变态度，向经纪人表示可以让步5万元，如有意向买家，还可以进一步协商议价。

汉宇地产松江新城分行的张经理告诉记者，类似于刘先生这样转变态度的卖家，目前的比例已经提升至15%左右。

信义房屋分析师谢一枝透露，“沪七条”出台后，二手房挂牌量上升两成，带看量却出现了两成左右的下滑，这表明房东卖房的诚意度在提高，而此前习惯追涨的购房者开始转向观望。

谢一枝表示，以目前在售的虹口区某套二室户为例，客户自7月初挂牌后，在价格上始终不肯做出让步。“沪七条”出台后，看房者出现减少，房东心态出现变化，将该房屋的售价由360万元降低至310万元。

有人研究过沪7条吗？对我们南通有影响吗？知道的人来说说！

这个7条我也没研究过哎，不过应该针对的是二手房市场吧，新房方面估计影响不大！

楼市本身就变化万千，找不着规律的，你觉得会一直涨说不定就会小打小闹一下来个降价呢

可能会降 呵呵 再看看情况吧

哈哈哈，现在房价已经处于下降趋势了

我看不可能

应该不会那么快的吧？