主题：新限购来袭楼市风声鹤唳 开发商看谁"跑得快"

出于对后市的担忧，已有开发商打破价格联盟、率先降价，珠三角不少楼盘7月下旬的销售策略变得日渐激进，抢跑之势已然形成。

新一轮限购城市的名单依然像“达摩克利斯之剑”悬在开发商头上。与上半年的乐观情绪不同，大多数开发商不得不更为谨慎地看待这一轮旷日持久的调控，几乎没有人再敢寄希望于下半年政策松动。“从2005年到现在，楼市调控几起几落，我们也跟着市场一起坐过好几次‘过山车’了，但这次真的不一样。”上海一家知名房地产营销代理机构负责人向记者感叹。

而江门的限购“乌龙”事件给当地楼市带来的震慑效力不容小觑。据当地媒体报道，江门开发商已如惊弓之鸟，由于担心当地将采取限购措施，已经开始加班加点赶在7月底开盘。也有开发商准备对产品结构做出调整，主打户型将针对首次置业群体，以紧凑小户型为主，从而避开可能出台的“限购”壁垒。

在房价涨速更快的广东惠州市场上，降价潮也因为个别楼盘的抢跑而拉开了序幕。7月30日，碧桂园十里银滩以7.5折开盘，尤其针对外地无法获得银行贷款的购房者推出了“分期付款，年期长达3年”付款方式，多达5000套的房源量颇有“倾销”之势。碧桂园的低价策略起了作用，各地购房者蜂拥而至。从当天早上起，该楼盘外的私家车长龙就延绵数公里，广东各地购房者纷至沓来。据开发商披露，当日到场购房者不下万人。

被业内称为“价格杀手”的碧桂园，所到之处一片“腥风血雨”，其他开发商不得不出招应对。碧桂园在深圳的十里银滩项目推出了7.5折卖房之后，不到一周，深圳益田集团旗下楼盘“益田大运城邦”新推出2期300多套新品，从之前1.2万/平方米，直降4000元，至8000多元/平方米。相当于打7折出售，优惠力度超越了碧桂园十里银滩，创此轮调控降价幅度新纪录。