主题：2014房价底部来临？4指标看透房价底部！
- 发表于2014-07-30
向阳花小美，您好！您所发的帖子“2014房价底部来临？4指标看透房价底部！”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-07-30
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- 发表于2014-07-31
这个意思是可以抄底了？成交貌似一直低于平均值啊
- 发表于2014-07-31
降价20%？南通貌似还没达到
- 发表于2014-07-31
希望我能抓住2014底部的尾巴
- 发表于2014-07-31
信贷一直不放松啊
- 发表于2014-07-31
不过销售量倒是一直很低
- 发表于2014-07-31
什么时候银行贷款放松了就下手
- 发表于2014-07-31
南通贷款一直没放松
下半年房价是否会继续下跌？
房价是否已经到达2014年底部？
现在买房是不是最佳时机？
今年下半年以来，这些问题一直困扰着我们准购房者，想买房却不知如何判断房价底部，想置业却担心买房后房价继续下跌。今天，小美就和大家八一八如何判断房价的底部在哪里，2014房价底部是不是真的已经来临！
过去几年，我们错过了2008年“买房就是赚到”的黄金时段，错过了11年房价下跌的最佳窗口期，而2014年，受到银行信贷紧缩等的影响，2014年房地产市场进入了新一轮市场低谷期，那么，有哪些指标可以判断房价是否步入底部呢？
房价会无限制下降吗？对于开发商来说，降价的极限容忍空间在20%左右。从当前市场个案降价幅度情况来看：对于普通刚需项目来讲，一般降价10-15%就可以激活市场成交量，而对于高端豪宅来讲，则需要降价20-30%的幅度，市场需求才会被大幅激活。
如果成交套数持续低于平均水平，那么这也许就是市场开始转向的信号了，紧接而来的就是成交低迷带来价格的松动，一旦价格下降趋势形成，这也就意味着抄底楼市的时机到了。
土地价格决定了新房价格，新房房价基本决定着整个市场房价的走势。
今年以来，北上广深等一线城市年内土地出让金创历史纪录。四大城市合计土地出让金高达2261.7亿元，房企对于一线城市的居住类用地竞争最为激烈，平均地价已经突破1.1万元，与2013年同期的6760元相比上涨了64.1%。
什么时候能买房最好？信贷开始明显宽松是很好的时机。对于中国房地产市场来说，首套房信贷利率能够维持在85折及以下的，房价都是上涨的。反之如果是超过85折，也就是信贷收紧的情况下，房价肯定是调整下跌的。