主题：十年调控"最狠招"南通楼市波澜再起

而仅仅开门1个小时，这里现场送件人数已经超过200人。“我准备把房子卖了买新房。老房子是房改房，原先根本不值钱，现在能卖70万，如果按照20%征收，要扣掉十多万的税，所以我赶紧赶来过户。”

市民周先生告诉记者。还有一些市民是家庭之间过户。“我本来准备过阵子把房子过户给女儿，现在一看政策有变，干脆今天就过来咨询一下，争取在南京出细则之前办完。”高女士表示。（新闻来源：现代快报）

而在南通市房产交易中心，办理过户的人们一大早就排起了长队。前来帮客户办理二手房过户手续的中介告诉记者，原本排到四月底才过户的房屋买卖双方，现在都要求尽快办理过户手续，担心新政策执行后，交易成本增加。

按照新的楼市调控政策，自有住房出售的获利空间越大，增值部分交的税就越多，多数人觉得二手房交易增值部分征收20%的税，是个很高的税率，算了这笔帐后，大家觉得赶紧办完过户手续，否则夜长梦多。

业内人士介绍，按新“国五条”出台之前的二手房交易原则，南通普通住宅年满5年以上，并且是家庭唯一生活用房的，出售时卖方是免征个人所得税的；其余的二手房交易个税政策均按照全额的1-2%征收。

现在如果执行新政，可以算一笔账。以一套房主原购房值50万，目前总价200万的普通二手房计算，按之前1%的个税计算为2万，而新政后按照差额的20%计算，个税将达到30万，比之前增加了28万。

面对急剧升高的二手房交易成本，中介人员都是同样的反应，趁着新政尚未实施，想卖房就赶紧卖。