主题：房地产维权难度大增 质量问题排首位

   几乎每年，房地产相关的投诉都占据了很大的比例。特别是我们普通老百姓，很多都是积攒了一生的积蓄购置一套房子，如果出现了什么问题，真是既闹心又添堵啊！ 光是去年，中消协接受的房屋及建材类投诉24599件，房屋质量问题排首位！

  总结下来，常见的房屋类投诉也就这么五点：

   房屋质量问题：主要是漏水、渗水问题，外墙面脱落，以及墙壁裂痕，空调布局不合理等。

   交易合同纠纷：主要在合同附加条款、期房和现房不相符、周边环境不一样、配套不完善、交房延误、有关定金的纠纷等。

   房屋面积欺诈：主要在实际面积和交付面积存在较大误差、交易双方对政策法规理解有偏差等。

   物业服务纠纷：主要是遇到房屋质量问题后，确定责任主体时，物业与开发商之间的扯皮现象比较多。

   房产中介纠纷：主要在二手房的实际年份、具体面积存在问题，二手房交易过程中的落户人员、物业费用没有缴清、中介方推诿责任等问题。

  可是，维权又谈何容易呢！

   开发商接到了业主投诉之后，一定会试图弥补问题修补漏洞。吸取经验教训后，在开发销售过程中会采取各种措施完善制度以及协议。以前很多未约定或约定不明的条款事项就会被约定明确并完善。所以面对同样问题，业主维权难度越来越大。

  而且如今房产市场萎缩，交易量下滑，开发商对每笔成交都十分重视。就算是自己违约理亏，开发商也会尽量拖延时间，等着我们业主主动放弃，不了了之。如果在市场好的时候，业主退房反而受到开发商欢迎，因为退房后还能卖出更高的价格。

  其实无论市场是否不景气，开发商在交易环节依然处于强势地位。店大欺客也好，业主维权意识弱也罢，又有几个房子维权真正妥善解决的呢！我们房产维权的路啊，还长着呢。。。

怎么维权啊，不怕被抓啊

现在很多部门由原来的包庇，到不作为，投诉难着呢

小老百姓，忍者得了，哪来那么多废话呢