最近几个月，感觉楼市渐渐地复苏起来了，因此看房的频率也渐渐地高了起来。不知道从什么时候起，自己的看房经验也渐渐多了起来，跟置业顾问、购房者的交流也比较频繁，对买房这事也有了自己的很多想法。想着大家很多看房者买房都有遇到了很大的麻烦，楼主看着心情也不是很难受，因此特写此【购房宝典】以供大家借鉴参考~
不要问楼主是谁~因为楼主是雷轰中的战斗轰~~~
第一呢，楼主想说说这个新房和二手房，可能很多人都觉得既然买房子肯定要买新房。其实不然，二手房毕竟都是现房，不会有什么“烂尾”、资金链断裂的担忧。很多人会说价格上，同地段的房子，新房的价格远远小于二手房，但是从另一方面来说二手房的各种配套都比较成熟，去哪里都比较方便。
另外，现在二手房成交量都在蹭蹭蹭的往上走，价格必涨了。因此早下手的二手房估计价格可能都比新房低，这就要看你的运气了。
第二呢，那些整个楼栋都是小户型的房子可是要谨慎了。因为现在有些楼盘整个楼栋都是小户型的，这就造成一栋楼“一梯多户”的情况，不仅是电梯，其余供水供电等压力都比较大。而且在户型设计上会造成某些户型暗间、采光通风不足的情况出现。
第三呢~期房的买卖已经成为现在楼市的主流。买期房的时候，置业顾问一般会告诉你交房的时间，作为购房者也要及时关注工程的进度，一面发生延期交房的事故发生。
另外，尤其是要准备结婚的一族来说，把期房作为婚房一定要预留许多时间。加上装修，还要以防延期交房的事情发生，要是耽误的良辰吉日那就不好了，毕竟结婚才是重中之重嘛~~
第四一点，买房切记一定要量力而行，不要跟风，也不要打肿脸充胖子！因为，买房一事不是一个人的事，而是一家人或是两家人的事情。一般来说，对中国家庭来说，年轻人买房都是父母出首付，而自己心有余力可以出个装修的钱，而月供也要靠自己才行。但是呢，千万记住，月供不要超过月工资的30%，否则真的而会影响你们的生活质量哦~~
第五点~买房子一定要先选地段，再选户型的~因为未来去夫妻双方、孩子上学的地方的方便程度很重要，一定要选一个折中的地段顶下位置才是关键，切记不要为了一味的好户型而选了荒郊野外的房子，到时候哭都来不及了~
PS：如有不对也请多多请教~如让您买错了房子~也概不负责哦
地段太重要
学区是头疼的事
我比较看重户型和学区
最近几个月，感觉楼市渐渐地复苏起来了，因此看房的频率也渐渐地高了起来。不知道从什么时候起，自己的看房经验也渐渐多了起来，跟置业顾问、购房者的交流也比较频繁，对买房这事也有了自己的很多想法。想着大家很多看房者买房都有遇到了很大的麻烦，楼主看着心情也不是很难受，因此特写此【购房宝典】以供大家借鉴参考~
不要问楼主是谁~因为楼主是雷轰中的战斗轰~~~
第一呢，楼主想说说这个新房和二手房，可能很多人都觉得既然买房子肯定要买新房。其实不然，二手房毕竟都是现房，不会有什么“烂尾”、资金链断裂的担忧。很多人会说价格上，同地段的房子，新房的价格远远小于二手房，但是从另一方面来说二手房的各种配套都比较成熟，去哪里都比较方便。
另外，现在二手房成交量都在蹭蹭蹭的往上走，价格必涨了。因此早下手的二手房估计价格可能都比新房低，这就要看你的运气了。
第二呢，那些整个楼栋都是小户型的房子可是要谨慎了。因为现在有些楼盘整个楼栋都是小户型的，这就造成一栋楼“一梯多户”的情况，不仅是电梯，其余供水供电等压力都比较大。而且在户型设计上会造成某些户型暗间、采光通风不足的情况出现。
第三呢~期房的买卖已经成为现在楼市的主流。买期房的时候，置业顾问一般会告诉你交房的时间，作为购房者也要及时关注工程的进度，一面发生延期交房的事故发生。
另外，尤其是要准备结婚的一族来说，把期房作为婚房一定要预留许多时间。加上装修，还要以防延期交房的事情发生，要是耽误的良辰吉日那就不好了，毕竟结婚才是重中之重嘛~~
第四一点，买房切记一定要量力而行，不要跟风，也不要打肿脸充胖子！
因为，买房一事不是一个人的事，而是一家人或是两家人的事情。一般来说，对中国家庭来说，年轻人买房都是父母出首付，而自己心有余力可以出个装修的钱，而月供也要靠自己才行。但是呢，千万记住，月供不要超过月工资的30%，否则真的而会影响你们的生活质量哦~~
第五点~买房子一定要先选地段，再选户型的~因为未来去夫妻双方、孩子上学的地方的方便程度很重要，一定要选一个折中的地段顶下位置才是关键，切记不要为了一味的好户型而选了荒郊野外的房子，到时候哭都来不及了~
PS：如有不对也请多多请教~如让您买错了房子~也概不负责哦