主题：上海楼市新政“夭折

有专家表示上海购房新政被叫停的意义和芜湖、佛山购房新政被叫停一样，更加显示出中央对房地产调控坚持到底的决心。面对接下来的市场形势，开发商一定要有清醒的认识。

2月份南京房价微跌

春节长假之后的2月份，是楼市新一年的真正开始。不过，限购令实施一周年之后的2月份，南京楼市的价格涨跌已经是乱象一片。从2月14日城东板块的东方红郡扛出降价大旗起，江北的融侨观邸、城中的菲呢克斯国际公寓和城南的善水湾等楼盘纷纷迈出了降价步伐，降价幅度也是越来越高，“天价盘”菲呢克斯国际公寓更是直降16000元/平米，推出了部分毛坯房源。不过，也有楼盘不按常理出牌。2月23日，城东楼盘朗诗钟山绿郡高调宣布从3月份起全面调价，在原价基础上每平方米上调100至600元不等。开发商表示此举并不是涨价，而是产品价值的再回归而已。不过，在业内看来，开发商此举难逃炒作之嫌。

虽然南京各板块楼盘房价有涨有跌，但南京楼市总体房价走势依然呈现下降趋势，只是下降的速度已经大大降低。89个样本楼盘的价格走势显示，2月份南京房价整体走势下降了0.74%，这已经是南京房价连续第7个月呈现下降趋势。

2月南京新房日均认购翻番

2月南京楼市价格涨跌虽然乱象频生，但刚需购房者们已然坐不住了。在并无太多新房源上市的情况下，不少楼盘依然获得热销。据统计，从2月1日至2月28日，全市商品住宅认购量达到了4395套，日均卖房157套，相比1月份日均认购76套，足足上涨1倍多。

如果纵观去年年末到今年2月份全市商品住宅认购情况，更能够清楚的说明2月楼市认购的上涨。据统计，去年最后3个月全市商品住宅认购量分别为3994套、3951套和3987套，日均卖房129套。相比之下，2月份全市商品住宅认购量的确有一定程度上涨。