主题：2014【元旦】华富要交房了！

  左右邻居们 【2014年1月1日 元旦 华富要交房了！】

 按购房合同，在元旦前开发商要办好交房的相关验收证明，也就是最晚在12月31日办好所有证明，一月一日【元旦】我们就可以拿房了。

 今天上午联系了一下华富销售，说是工地上现在就剩垃圾处理了，【元旦】应该可以交房，“到时会电话通知”。

 下午实地在工地一楼看了一下（楼内二楼以上没进去）， 完全两样：

   1. 一楼广场现在地面左坑右洼，地面砖都没铺齐，一些管道井盖还是敞开式；

   2. 一楼大厅地面地面砖还没贴，一楼应急楼梯的外墙玻璃也都没装；

   3.一号楼跟二号楼之间的商场，地面也还是泥地，门窗玻璃就更没弄了。

 按照目前的进度【元旦交房】估计也难，即使能交，这样的速度完成的质量也不可靠。

 根据合同，如果开发商违约，每天的违约金是房屋总价的万分之二 。

 去年润华国际因为违约，都闹到了管委会，并且赔了好多违约金给业主：五年免物业管理费、拿房时的误工费、停车费。。。。

 希望左右邻居们看到后注意关注，都是草根打工的，购房不容易啊！

团结就是力量

通商华富国际广场商家，就是典型奸商！

1、原本承诺交房时2#的过道会做好隔层，现在根本就没做，并且开发商没有给出具体日期，只是说“年后”。典型的应付交房。

 2、虽然拿到了钥匙，但房屋的《实际面积不详》；房屋的《实际结构不详》（烟道位置、承重墙位置及尺寸）。这样的状态叫我们怎么去进行装修设计；

 3、目前房产证办理日期不详，开发商的回复是：按合同150天内。也就是还要再到半年了。原本就40年的土地使用期，开发商前期已经用了三年（2010年11月拿地），再等半年，剩下就是我们业主实际使用年限是36年半。

 这样的开发商，难道我们就只是容忍？

 大家应该团结起来让开发商给我们一个书面的承诺。

遇上这样的开发商，大家不要沉默啊！ 

1、现在房子并不能真正开始使用，物业就开始收我们的管理费、公共能耗费，是不是着急了点。

2、现在我们虽然拿到了钥匙，但是如果开始装修施工，连个实际尺寸图纸都没有； 

  如果你是有汽车的，现在停车场都没弄好，只能是露天暴晒；

  如果你是骑自行车或者电瓶车的，你连停的位置都没有。 想充电？ 哈哈 自己拎着电瓶到楼上充电吧，车子放外面暴晒吧。

3、说是交房，今天过去看到了电梯的工程人员在维修系统，原因是：系统总死机。 

 2013年可是出现了好几起电梯事故哦！ 大家可都还记得？  并且电梯上、下运行时，电梯会有“咯吱” 异响，典型的安装不良。

4、现在绿化根本就没做，1#、2#之间的空中花园连个草叶子你都见不到。

交房，那就是施工完成并合格，能达到入住条件，现在根本就不能满足。

特别提醒：

  各位业主，大家在去办理交接房时，请一定仔细看好《商品房买卖合同》的第十一条（第6页）：

 交接时开发商必须向业主提供三个证明：《商品房验收合格证明》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明》。如果开发商没有出示证明或不齐全，业主有权拒绝交接，因此产生的延期交房责任由出卖人承担。也就是开发商违约，违约金每天按总房价的万分之二。