主题：2013房价走势揭秘 什么房升值什么房子不能买

1、通胀时代，时间是最大的成本。很多等保障性住房的人，最终往往会以比若干年前市场还高的价格，买到比若干年前更偏更远的房子，而且质量更低劣。富人思维是求人不如求己，穷人思维是万事皆盼救世主，想捡小便宜，等到花儿也谢了财富也飞了。

2、舍不得孩子套不着狼，舍不得利息买不到房。富人思维是再有钱也要贷款买房，首付越低越好，年限越长越好。

3、战略上城市包围农村，战术上农村包围城市。买得起大城市不买小城市，买得起中心城区不买郊区。宁要中心城区一小房，不要远郊区域一大房。

5、对于有思想力和行动力的人来说，任何时候都是机会：高位时适当清仓换取更大价值的资产，低位时可以卖旧买新卖小买大卖郊区买城区，对于缺乏思想力和行动力的人来说，任何时候都不是机会：高时嫌太高，低时怕再低。思路决定出路，贫富皆由思想决定 。

6、中国当下实有城市化率不足三成（官方统计数据为2011年超过五成，但它把2、3亿农民工也算进去了。)

7、也不要以为房地产遍地黄金随手可捡，至少有些房产已经过剩或者即将过剩：旅游房产、商业房产、远郊不配套区域房产、一些人口正在衰减或产业正在空心化的小城镇房产。

8、任何人都没有能力改变高房价，个人只有顺时应变、转变观念才能战胜高房价。

9、当下中国高房价重要支撑：史无前例的城市化运动；投资型政府导致的通货膨胀；金融革命和超前消费；被激活的全民住房梦；房地产的金融化。没有一个因素是可以人为压制的。

11、大城市房价由外来人口决定，小城镇房价由返乡人口决定。在人口大流动背景下，刻板的“房价收入比”没有任何指导意义。

12 自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对风水产生非常大的破坏和冲断作用，而且对身心健康会产生不利影响。