央行终究没有让刚刚过去的11月成为传统淡季,而是让一纸降息令带动了整个楼市的上扬,南通上个月成交1432套,同去年11月相比,南通市区商品房备案成交量整体增加366套,同比增长34.33%,开启了成交的暖冬季。那么降息到底是什么,又能为我们购房者省下多少钱呢?
降息到底是什么?
央行11月22日晚间宣布,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;其他各档次贷款和存款基准利率相应调整,并对基准利率期限档次作适当简并。
简单点说,我们购房所交的房贷,其中有很大一部分是利息,下调利息意味着以后我们的月供还有房贷都相应减少。
对商业房贷客户来说,根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表,五年以上贷款基准利率为6.15%,较此前的利率下降0.4个百分点,相当于此前利率打了94折。不过,按照多数银行的房贷重定价条款,房贷降息调整要等到明年1月份。
对住房公积金客户来说,央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%,下降0.25个百分点,降幅不及商贷。
按照商业房贷100万元,基准利率,按20年等额本息还款计算,降息前月供为7485.2元。此次降息后,月供将降至7251.12元,每月减负234.08元,全年可减负2808.96元。
同样条件下,如果按等额本金还款计算,此前首月还款9625元,每月递减22.74元。降息后,首月还款降为9291.67元,每月递减21.35元。
省不了多少啊
以后钱不存银行了,都拿去做定期理财
了解一下,以后学会自己算
央行终究没有让刚刚过去的11月成为传统淡季,而是让一纸降息令带动了整个楼市的上扬,南通上个月成交1432套,同去年11月相比,南通市区商品房备案成交量整体增加366套,同比增长34.33%,开启了成交的暖冬季。那么降息到底是什么,又能为我们购房者省下多少钱呢?
降息到底是什么?
央行11月22日晚间宣布,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;其他各档次贷款和存款基准利率相应调整,并对基准利率期限档次作适当简并。
简单点说,我们购房所交的房贷,其中有很大一部分是利息,下调利息意味着以后我们的月供还有房贷都相应减少。
对商业房贷客户来说,根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表,五年以上贷款基准利率为6.15%,较此前的利率下降0.4个百分点,相当于此前利率打了94折。不过,按照多数银行的房贷重定价条款,房贷降息调整要等到明年1月份。
对住房公积金客户来说,央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%,下降0.25个百分点,降幅不及商贷。
按照商业房贷100万元,基准利率,按20年等额本息还款计算,降息前月供为7485.2元。此次降息后,月供将降至7251.12元,每月减负234.08元,全年可减负2808.96元。
同样条件下,如果按等额本金还款计算,此前首月还款9625元,每月递减22.74元。降息后,首月还款降为9291.67元,每月递减21.35元。