很多买房者在看房的时候对五证是否齐全、环境是否舒适、配套是否到位、学区是否理想、价格是否公道等等关注有加，可是很多人却忽视的另外一个重要的东西，那就是——公摊。
或者是因为他们对公摊不是很了解，或者是根本就没把公摊放在心上，而忽视了房子的公摊。导致交房时，因公摊产生矛盾~ 所以在购房之前是很有必要做做关于公摊的功课。
其实吧，公摊还是很好理解的。电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等等等等都是属于公摊的。
公摊是个大老虎，要怎么对付这只老虎呢，大家可得看清楚了哈。
第一招：索取公摊数据
在签订购房合同时，让开发商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求开发商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样购房者可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。
第二招：查阅有关资料
业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。
第三招：在购房合同中约定公摊面积
购房人应当在《商品房买卖合同》中约定公摊面积的数字，并详细约定公摊的具体部位、面积大小。特别是有关共有建筑分摊部位变更的情况，约定得越详细，对购房者就越有利。一旦发生纠纷，购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。
不过公摊是没办法的
没办法的，公共区域你要使用嘛
具体也看项目的吧
朋友，和装修噪音，呼噜声说拜拜( ^_^ )/~~拜拜，你真的可以试试哦
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很多买房者在看房的时候对五证是否齐全、环境是否舒适、配套是否到位、学区是否理想、价格是否公道等等关注有加，可是很多人却忽视的另外一个重要的东西，那就是——公摊。
或者是因为他们对公摊不是很了解，或者是根本就没把公摊放在心上，而忽视了房子的公摊。导致交房时，因公摊产生矛盾~ 所以在购房之前是很有必要做做关于公摊的功课。
公摊是个大老虎，要怎么对付这只老虎呢，大家可得看清楚了哈。
第一招：索取公摊数据
在签订购房合同时，让开发商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求开发商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样购房者可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。
第二招：查阅有关资料
业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。
第三招：在购房合同中约定公摊面积
购房人应当在《商品房买卖合同》中约定公摊面积的数字，并详细约定公摊的具体部位、面积大小。特别是有关共有建筑分摊部位变更的情况，约定得越详细，对购房者就越有利。一旦发生纠纷，购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。