现在买房对于新手菜鸟来说是个灰常复杂的事情，除了需要了解公积金贷款、签买卖合同等诸多问题，房子的选择上也是问题多多，头疼啊经常听到人家谈论期房和现房，作为菜鸟的我们来说云里雾里啊，那么期房和现房到底有什么区别，让大家产生选择困难症
出现选择困难症，必然是两者各有优缺点，难以取舍，现在我们来看看。
期房的好处
先期预购，户型、朝向、楼层、位置等利于选择
开发商为了及时收回资金，对购买期房者持欢迎态度，价格能给予较大的优惠
付款轻松，随施工进度付款，如果一次性付款，可获得更大的优惠
期房为再建房，工程质量随时可见，便于监督和提出意见
买期房如果买得合理、适当，升值的空间会很大
现房的优势
真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然
现房可以即买即住，不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间。规避烂尾楼风险
清盘现房，安全实惠，开放商也有大的优惠
期房的风险
延期交房、烂尾
购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，这对购房者会产生一定的误导，特别是交房后和原规划差别很大的话，损失就严重了
对于开发商的情况难以把握，比如开发商因资金原因，单方面缩水工程质量和配套设施
市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，房价会产生波动。如果涨价则购房者受益，如果跌价则购房者会遭到损失
现房的劣势
现房价格较贵、支付门槛高
【别看现房的劣势只有这一条，但是也许就这一条就决定了你的选择，虽然钱不是万能的，但钱才是主因，比如现实中我们往往被一个厕所的面积费用给打败了】
作为一场PK，各位看官看到这里，心里有没有一个胜者呢？反正我是傻傻搞不清！
确实太头疼了··得有父母把关比较好
现房贵太多啦
现在买房对于新手菜鸟来说是个灰常复杂的事情，除了需要了解公积金贷款、签买卖合同等诸多问题，房子的选择上也是问题多多，头疼啊
经常听到人家谈论期房和现房，作为菜鸟的我们来说云里雾里啊
，那么期房和现房到底有什么区别，让大家产生选择困难症
出现选择困难症，必然是两者各有优缺点，难以取舍，现在我们来看看。
期房的好处
先期预购，户型、朝向、楼层、位置等利于选择
开发商为了及时收回资金，对购买期房者持欢迎态度，价格能给予较大的优惠
付款轻松，随施工进度付款，如果一次性付款，可获得更大的优惠
期房为再建房，工程质量随时可见，便于监督和提出意见
买期房如果买得合理、适当，升值的空间会很大
现房的优势
真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然
现房可以即买即住，不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间。规避烂尾楼风险
清盘现房，安全实惠，开放商也有大的优惠
期房的风险
延期交房、烂尾
购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，这对购房者会产生一定的误导，特别是交房后和原规划差别很大的话，损失就严重了
对于开发商的情况难以把握，比如开发商因资金原因，单方面缩水工程质量和配套设施
市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，房价会产生波动。如果涨价则购房者受益，如果跌价则购房者会遭到损失
现房的劣势
现房价格较贵、支付门槛高
【别看现房的劣势只有这一条，但是也许就这一条就决定了你的选择，虽然钱不是万能的，但钱才是主因，比如现实中我们往往被一个厕所的面积费用给打败了】
作为一场PK，各位看官看到这里，心里有没有一个胜者呢？反正我是傻傻搞不清！