主题：花园洋房一对多VS多层、小高层、高层

  现如今纯别墅是很少的了哦，一般都是花园洋房。有条件的话买个花园洋房很不错的。特别是住一楼的话，还能有个花园，可以种种花种种菜。其实花园洋房还有其他一些优势，在此我做了个对比。

花园洋房VS多层

  1、外观 

  在外观上，花园洋房最接近的应该是多层了，因为花园洋房本为多层的一种，是一种包装过的多层，包装的方面当然还是这个名字：1.花园2.洋房。

  2、位置 

  因为花园洋房对景观的要求比较高，属于低密度住宅，容积率较低，这也就导致了花园洋房设立在市中心的较少，多在近郊位置，配套当然也便稍显薄弱。

  3、价格 

  总体来看相差不大，而且现在大部分开发商为了销售其多层产品，都将其宣传为花园洋房，但从本质上来看，就是普通的多层稍微添加了一下卖点元素。多层产品因此在市面的宣传中越来越少。

花园洋房VS小高层

  1、 容积率 

  小高层作为高层与多层之间的过渡，容积率比花园洋房高。

  2、 出房率 

  小高层在建造过程中增加了电梯、高压水泵、公共走道等公建设施，相应出房率低，以建筑面积计算总房款的情况下，购买同样面积的花园洋房比小高层所得到的使用面积要多。

   花园洋房VS高层

  1、位置 

  在城市中心可开发使用土地日益减少的情况下，高密度的高层住宅成为市中心的主流住宅，而低密度的花园洋房则绝大部分位于近郊区域。

  2、出房率 

  高层除了存在着公摊面积大、出房率低的问题外，其高度要求建材比小高层的造价更高。

  3、价格 

  从目前市场上来看，位于市区内地段比较好的高层价格一般比位于近郊的花园洋房要高。

花园洋房比多层好哎

洋房得房率高啊

 那是啊，洋房得房率高啊

感觉棒棒哒