主题：央行意外降息 购房者将迎来楼市春天？

  时隔28个月，央行宣布降息，从22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。降息后，对银行、楼市、股市带来哪些变化，普通市民又该如何理财投资？

  消息一出，银行立即上演了一番央行降息、银行加息的戏码。在南通开设分支机构的银行中，已有南京银行、江苏银行、中信银行、华夏银行、恒丰银行等几家银行宣布各期限存款利率全面或部分一浮到顶。这些银行都是股份制银行和城市商业银行。

  按照央行的规定，一年期存款基准利率下降0.25个百分点，同时将利率浮动上限由原来的1.1倍扩大至1.2倍。这也正是导致各家银行利率差别较大的一个原因。少数中小型银行一浮到顶后，一年期定存利率从基准的2.75%上浮至3.3%，二年期从3.35%上浮至4.02%，三年期从4%上浮至 4.8%。

  由于之前南通不少银行已实行存款利率上浮10%，此次降息后在一浮到顶的银行里，储户的一年期存款收益与降息前没有变化，相当于没降息。而3年期和5年期定存利率比降息前还有所上升，降息后储户赚了。

  除了少数一浮到顶的银行，其余银行降息后宣布的一年期存款利率基本可分两类，工农中建交等大型商业银行利率上浮9.1％，浦发、兴业、广发、民生等股份制银行上浮10％。

  同时，央行宣布，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%，降息直接推动了购房成本的下降。中国工商银行南通分行个人金融业务部副总经理康金如表示，11月19号起，该行对市区和县区所有楼盘的优质客户首套房贷利率打95折。加上这次央行降息政策出台，贷款买房的市民可以节省不少利息。

  康金如认为， 降息不仅有利于刚需，对于改善型购房者来说，限贷放松和降息将形成双重利好，入市积极性将进一步提高，预计降息后市场成交量将维持回暖态势。

  另外，从南通公积金管理中心了解到，目前在公积金贷款首付方面，南通执行首套房首付30%，二套房首付50%，三套房不可以使用公积金贷款的政策；收费方面，公积金个人贷款依然收取强制性机构担保费。工作人员透露，南通的公积金新政正在酝酿中，近期将会有所调整，对于申请公积金贷款的市民来说，首付及月供压力将有望缓解。

真的是春天吗，小打小闹

治标不治本

每次都搞这个

政府调控能不能来点儿大动作

对房价没有根本上的作用啊

话说开发区几个新盘都什么时候开盘啊，等得不耐烦

该买的还是要买，降不降都要买的