主题：【买房课堂】公摊面积太坑人了 快跟小编一起涨涨姿势吧

公摊面积这个东西，我以前还真没关注过，直到家里买了房子，建筑面积有160平，去掉公摊，就只有110+了，三个房间加起来面积才38平，真的是醉的不行了。

    所以赶紧学习了一下关于公摊面积的知识，大家快涨涨姿势吧别被坑了。。

 影响公摊面积因素：

1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一。

2、套内面积房子大就多点，房子小就少点。

3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一，公共设施、走廊越多、面积越大公摊就越大。

4、建筑规模楼度越高公摊越大。

计算公式：

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

公摊面积=公摊系数*套内建筑面积

公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)

套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积

现在买房都有这个意识了吧

是啊··有些赠送面积都是公摊的···

科普小能手啊

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