最近看好多的开发商都说自己家房子是“低首付”，我觉得这个对于很多首付不足的刚需购房者产生了很大吸引力。究竟是货真价实的优惠还是美丽的陷阱，我问了一个卖房子的朋友才恍然大悟，还是给大家讲一讲吧！
“低首付”带你装逼却不带你飞 还款压力更大
开发商们为了最大限度的吸引购房者，优惠手段花样繁多：交3千抵2万、交2万抵10万；首付6万、3万、1.8万元起……没有最低只有更低的购房门槛，赤裸裸地刺激着购房者的置业神经。
所谓“低首付”，指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。但是购房总额除首付款外，其他剩余的房款还是依旧需要购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。
到底这个资金压力会有多大呢，算一笔账：
按照南通目前的房子来算哈，如果购买一套100㎡均价8000元/㎡的房子，大概需要总房款80万元左右，首付三成的话约为24万元，剩余的56万则需要贷款。
如果选用开发商推出的低首付购房，假设其先付9万元，剩余15万元由开发商垫付，3年内还清，也就是说从购房之日起，36个月内购房者需要凑齐15万元，折合每月需4167元左右。而56万元的房贷，还30年，按照最低公积金贷款利率计算，每月需还2000多。这意味着，购房者在前3年每个月要还六千多元。如果他使用的是商业贷款，前3年的还款压力更大。
以南通的工资这个压力已经大到吐血了吧
天上不会掉馅饼啊
是的··这些只不过是个噱头
哎···攒够钱再买吧
大吐血啊，买房子还是要有一定经济基础的
最近看好多的开发商都说自己家房子是“低首付”，我觉得这个对于很多首付不足的刚需购房者产生了很大吸引力。究竟是货真价实的优惠还是美丽的陷阱，我问了一个卖房子的朋友才恍然大悟，还是给大家讲一讲吧！
“低首付”带你装逼却不带你飞 还款压力更大
开发商们为了最大限度的吸引购房者，优惠手段花样繁多：交3千抵2万、交2万抵10万；首付6万、3万、1.8万元起……没有最低只有更低的购房门槛，赤裸裸地刺激着购房者的置业神经。
所谓“低首付”，指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。但是购房总额除首付款外，其他剩余的房款还是依旧需要购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。
到底这个资金压力会有多大呢，算一笔账：
按照南通目前的房子来算哈，如果购买一套100㎡均价8000元/㎡的房子，大概需要总房款80万元左右，首付三成的话约为24万元，剩余的56万则需要贷款。
如果选用开发商推出的低首付购房，假设其先付9万元，剩余15万元由开发商垫付，3年内还清，也就是说从购房之日起，36个月内购房者需要凑齐15万元，折合每月需4167元左右。而56万元的房贷，还30年，按照最低公积金贷款利率计算，每月需还2000多。这意味着，购房者在前3年每个月要还六千多元。如果他使用的是商业贷款，前3年的还款压力更大。
以南通的工资这个压力已经大到吐血了吧